دبی هیلز استیت (Dubai Hills Estate) که به دبی هیلز نیز معروف است، یکی از جذاب ترین مناطق مسکونی دبی است که با طراحی مدرن و دسترسی عالی، انتخابی ایده آل برای زندگی خانوادگی و سرمایه گذاری به شمار می رود. اگر قصد خرید ملک در دبی هیلز استیت به صورت قانونی و با بهترین شرایط را دارید، مشاورین املاک با تجربه و حرفه ای دوبیوو، با دسترسی به جدیدترین پروژه ها و ارائه شرایط خرید نقدی و اقساطی، شما را در مسیر خرید خانه در دبی هیلز استیت، همراهی می کنند.
مزایای خرید ملک در دبی هیلز استیت؟
این منطقه که به بورلی هیلز دبی معروف است، امکانات کم نظیری از فضای سبز گسترده، پروژه های لوکس، دسترسی عالی به داون تاون و امکانات کامل زندگی را در اختیار شما قرار می دهد. مزایای خرید خانه در دبی هیلز برای سرمایه گذاران و خانواده ها شامل موارد زیر می باشد:
- موقعیت مکانی ممتاز (نزدیکی به داون تاون، مدرسه ها، مراکز درمانی و...)
- ترکیب طبیعت، آرامش و مدرنیته
- تنوع پروژه ها (ویلا، آپارتمان، تاون هاوس، پنت هاوس)
- آینده دار بودن منطقه از نظر ارزش سرمایه گذاری
برای دریافت لیست پروژه های فعال و مشاوره اختصاصی، همین حالا با کارشناسان دوبیوو تماس بگیرید.
چرا خرید خانه در دبی هیلز استیت با دوبیوو؟
خرید ملک در دبی هیلز استیت، که یکی از بهترین مناطق برای خرید ملک در دبی است، نیازمند یک همراه حرفه ای و آگاه به بازار املاک این منطقه است. دوبیوو با خدمات ویژه و دسترسی انحصاری به پروژه های جدید در دبی هیلز استیت، بهترین راهنمای شما برای خریدی بی دردسر است. با انتخاب دوبیوو برای خرید ملک در دبی هیلز استیت، از مزایای زیر بهره مند شوید:
- دسترسی زودتر از رقبا به پروژه های جدید
- مشاوره رایگان با کارشناسان متخصص منطقه
- همراهی کامل در مراحل حقوقی و انتقال سند
- امکان خرید اقساطی با شرایط ویژه
زندگی رویایی در قلب دبی را از همین امروز آغاز کنید. مشاوره رایگان و فرصت های استثنایی فقط با دوبیوو!
قیمت خانه در دبی هیلز استیت
دبی هیلز استیت با تنوع پروژه های مسکونی که دارد، برای خریداران با سلایق و بودجه های مختلف، ملک هایی در بازه های قیمتی متفاوت، ارائه می دهد. در ادامه اطلاعات کاملتری در مورد قیمت خرید خانه در دبی هیلز استیت آورده شده است.
فاکتورهای موثر بر قیمت ملک در دبی هیلز
قیمت نهایی ملک به عوامل مختلفی مانند متراژ واحد، طبقه، نوع نما، دسترسی به پارک یا زمین گلف، فاصله از مراکز خرید یا مدارس و سال ساخت پروژه بستگی دارد.
محدوده قیمت انواع املاک در دبی هیلز
خرید ملک در دبی هیلز استیت، فرصتی عالی برای ورود به یکی از بهترین مناطق مسکونی دبی با بودجه ای مناسب است. اگر به دنبال خرید آپارتمان، پنت هاوس یا خرید ویلا در دبی با طراحی مدرن و امکانات کامل هستید، گزینه های متنوعی با قیمت های مختلف پیش روی شماست.
- آپارتمان ها: قیمت آپارتمان در این منطقه از حدود 1 میلیون درهم برای واحدهای 1 خوابه، شروع می شود.
- تاون هاوس ها: قیمت تاون هاوس در دبی از حدود 2 میلیون درهم، بسته به متراژ و موقعیت، شروع می شود.
- ویلاها: قیمت ویلا در دبی هیلز، از حدود 5.5 میلیون درهم به بالا، برای ویلاهای لوکس با امکانات کامل، شروع می شود.
- پنت هاوس ها: قیمت پنت هاوس در دبی هیلز استیت از حدود 5 میلیون درهم شروع و بسته به متراژ و موقعیت، می تواند بالاتر باشد.
جدول تقریبی قیمت ملک در دبی هیلز
در جدول زیر قیمت تقریبی خرید ملک در دبی هیلز آورده شده است. قیمت های زیر بر اساس میانگین بازار در سال 2025 هستند و بسته به پروژه متغیرند.
| نوع ملک | شروع قیمت (درهم) | حداکثر حدودی (درهم) |
| آپارتمان 1 خوابه | 1 میلیون | تا بیش از 3 میلیون |
| تاون هاوس 3 خوابه | 4 میلیون | تا بیش از 7.5 میلیون |
| پنت هاوس | 5 میلیون | تا بیش از 25 میلیون |
| ویلا 4 تا 5 خوابه | 5.5 میلیون | تا بیش از 77 میلیون |
خرید خانه در دبی هیلز، نقدی یا اقساطی؟
یکی از مزایای اصلی خرید خانه در دبی هیلز استیت با دوبیوو، انعطاف در شرایط پرداخت است. چه به دنبال خرید نقدی با تخفیف ویژه باشید و چه خرید اقساطی بدون بهره را ترجیح بدهید، گزینه های متنوعی برای شما فراهم است.
پروژه های معروف خرید اقساطی ملک در دبی هیلز
بسیاری از پروژه های معتبر این منطقه، مانند پروژه های اعمار (Emaar)، سوبها (Sobha) و الینگتون (Ellington)، برنامه های اقساطی 2 تا 5 ساله ارائه می دهند که شامل پرداخت اولیه 10 تا 20 درصد ارزش ملک و اقساط مرحله ای تا زمان تحویل یا حتی پس از آن می باشد.
دوبیوو با دسترسی به پروژه های اقساطی فعال، به شما کمک می کند تا بر اساس بودجه و شرایط مالی خود، بهترین گزینه ممکن را انتخاب کنید.
معرفی دبی هیلز استیت
دبی هیلز استیت یکی از بهترین پروژه های طراحی شده توسط شرکت EMAAR، یکی از معتبرترین سازندگان املاک در دبی است. شرکت اعمار به واسطه شاخص ترین پروژه خود، یعنی برج خلیفه که بلندترین ساختمان جهان می باشد، شناخته شده است.
موقعیت جغرافیایی و مساحت دبی هیلز
دبی هیلز استیت در قلب دبی قرار گرفته است و به علت دسترسی عالی به خیابان ام سقیم و شیخ زاید، یکی از محبوب ترین مناطق مسکونی شهر محسوب می شود. این مجموعه عظیم که بخشی از شهرک محمد بن راشد (MBR City) محسوب می شود، مساحتی حدود 11 میلیون متر مربع (معادل بیش از 1100 هکتار) دارد.
امکانات دبی هیلز استیت
دبی هیلز استیت با طراحی شهری مدرن خود، مجموعه ای از امکانات سطح بالا را برای یک زندگی لوکس و خانوادگی در قلب دبی فراهم می کند. مهم ترین امکانات این منطقه موارد زیر می باشند:
- زمین گلف 18 حفره ای استاندارد بین المللی (Dubai Hills Golf Club)
- پارک بزرگ دبی هیلز با مسیرهای پیاده روی، دوچرخه سواری، زمین های بازی و فضاهای سبز
- مرکز خرید دبی هیلز مال Dubai Hills Mall با صدها فروشگاه، رستوران، سالن سینما و هایپرمارکت
- مدارس و مهدکودک های بین المللی مانند GEMS Wellington Academy
- مراکز درمانی، بیمارستان ها و کلینیک های مجهز
- مسیرهای پیاده روی و دوچرخه سواری سرسبز و ایمن
- باشگاه های بدنسازی، استخرها و سالن های ورزشی
- هتل های لوکس و لاکچری
- محیط خانوادگی با امنیت 24 ساعته
امکانات فوق، خرید خانه در دبی هیلز استیت، را به یکی از بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاری و زندگی خانوادگی سطح بالا تبدیل کرده است.
انواع خانه ها در دبی هیلز استیت
دبی هیلز استیت، مجموعه ای متنوع از انواع خانه ها، از آپارتمان های لوکس گرفته تا ویلاهای مجلل و تاون هاوس های خانوادگی را برای سلیقه ها و نیازهای مختلف ارائه می دهد. کیفیت ساخت، طراحی مدرن و دسترسی به امکانات رفاهی، در تمام املاک این منطقه، در بالاترین سطح ممکن قرار دارد.
آپارتمان های لوکس (1 تا 4 خوابه)
آپارتمان های لوکس عموما در برج هایی با طراحی مدرن و چشم انداز فوق العاده به پارک یا زمین گلف قرار دارند. خرید آپارتمان در دبی هیلز، مناسب کسانی است که به دنبال زندگی شهری، امکانات کامل و بودجه متوسط هستند. برای خرید آپارتمان در دبی هیلز، پروژه های زیر، پرتقاضاترین گزینه ها در دبی هیلز می باشند:
- برج های پارک هایتس Park Heights
- آپارتمان های هیلز پارک
- برج پارک پوینت Park Point
- برج های کالکتیو یک و دو The Collective
- الینگتون هاوس Ellington House
- گلف سوئیت Golf Suites
- آپارتمان های آکاسیا Acacia
- برج پیناکل Landmark Pinnacle
ویلاهای لاکچری با طراحی مدرن
ویلاهای دبی هیلز با معماری معاصر، حیاط های بزرگ، استخر اختصاصی و نزدیکی به زمین گلف، انتخابی ایده آل برای افرادی است که به دنبال زندگی لوکس و آرامش بخش در قلب شهر هستند. برای خرید ویلاهای لوکس در دبی هیلز، مناطق زیر را در نظر داشته باشید:
- ویلاهای سیدرا Sidra Villas 1, 2 & 3
- ویلاهای گلف پلاس Golf Place 1 & 2
- ویلاهای مجستیک ویستا Majestic Vistas
- ویلاهای سوپر لوکس Fairway Vistas
- ویلاهای هیل کرست Hillcrest
تاون هاوس مناسب زندگی خانوادگی
تاون هاوس ها با فضای مناسب، قیمت اقتصادی تر نسبت به ویلاها و دسترسی به مدارس و فضاهای سبز، گزینه ای عالی برای خانواده هایی است که به دنبال خانه ای آرام در محله ای با کیفیت هستند. برای خرید تاون هاوس و زمین در دبی هیلز، می توانید در مورد مناطق زیر از مشاور املاک خود، اطلاعات بگیرید:
- تاون هاوس های ماپل 3 Maple: از محبوب ترین پروژه ها برای تاون هاوس خانوادگی
- تاون هاوس های Executive Residences: با کاربری ترکیبی اداری و مسکونی
- تاون هاوس های Club Villas: پروژه ای محدود با طراحی خاص
- تاون هاوس گلف گروو Golf Grove: با ویو گلف و تاون ویلای مدرن
پنت هاوس با چشم انداز پانورامیک به کل منطقه
پنت هاوس های دبی هیلز استیت با متراژ بالا، تراس وسیع، ویوی بی نظیر و امکانات لاکچری، گزینه ای خاص برای افرادی هستند که به دنبال سبک زندگی مجلل و خاص در دبی هستند. پروژه های معروف دارای پنت هاوس با ویو پانورامیک در دبی هیلز استیت، شامل آپارتمان های لوکسی که معرفی کردیم، می باشند.
تمام پروژه هایی که معرفی کردیم، توسط سازندگان معتبر مانند EMAAR، Ellington و Sobha توسعه یافته اند.
سوالات متداول درباره خرید ملک در دبی هیلز استیت
آیا اتباع خارجی می توانند در دبی هیلز ملک بخرند؟
بله، دبی هیلز یکی از مناطق فری هولد است و اتباع خارجی می توانند مالکیت کامل و دائمی ملک را داشته باشند.
چه مدارکی برای خرید خانه در دبی هیلز استیت لازم است؟
مدارک اصلی شامل پاسپورت معتبر، فرم قرارداد خرید (MOU) و در صورت نیاز مدارک مالی برای اثبات توانایی پرداخت است.
آیا خانه های این منطقه اجازه اجاره دارند؟
بله، تمامی انواع ملک در دبی هیلز، امکان اجاره بلندمدت و کوتاه مدت را دارند و این موضوع کاملا قانونی و رایج است.
هزینه نگهداری ملک در این منطقه چقدر است؟
هزینه خدمات سالانه در دبی هیلز استیت، بین 10 تا 18 درهم به ازای هر متر مربع متغیر است که شامل نگهداری فضاهای عمومی و امکانات رفاهی می شود.