اگر به دنبال یک سرمایه گذاری مطمئن با برگشت سرمایه بالا هستید یا می خواهید تجربه یک زندگی لوکس و رویایی را داشته باشید، بهترین گزینه برای شما، خرید پنت هاوس در دبی است. شما می توانید در مناطق مختلف از جمله جمیرا، داون تاون و... انواع پنت هاوس و تاون هاوس در دبی را با امکاناتی خاص و بی نظیر تهیه کنید.
توجه داشته باشید برای اینکه بتوانید با توجه به بودجه ای که دارید، بهترین پنت هاوس را تهیه کنید و مراحل قانونی آن را به سادگی پشت سر بگذارید، مراجعه به یک املاک معتبر و با سابقه ضروری است؛ بنابراین برای اطلاع از قیمت ها و دریافت مشاوره تخصصی، همین حالا با مشاورین ما تماس بگیرید.
خرید پنت هاوس در دبی با دوبیوو
امروزه دبی، به عنوان مرکز اقتصادی و فرهنگی در خاورمیانه و جهان، بهترین شهر جهت خرید ملک برای سرمایه گذاری و تجربه زندگی لاکچری می باشد. با مشاورین املاک دوبیوو، شما می توانید انواع خرید آپارتمان در دبی و پنت هاوس های شیک و لوکس را با هزینه ای مناسب تجربه کنید. همچنین مشاورین ما با بررسی بودجه و نیازهای شما، بهترین گزینه ها رو پیشنهاد داده و همراه شما برای گذراندن مراحل قانونی خرید ملک در دبی هستند.
قیمت پنت هاوس های دبی
قیمت ملک در دبی به عوامل مختلفی از جمله سازنده، موقعیت مکانی، متراژ، امکانات مختلف و... بستگی دارد. به عنوان مثال پنت هاوس های جمیرا، در صورتی که منظره دریا را داشته باشند، هزینه آنها دو تا سه برابر بیشتر از ملک های دیگر در این منطقه است. همچنین در صورتی که پنت هاوس شما طبقات بیشتری داشته یا از امکانات خاصی از جمله استخر، سینما، باشگاه اختصاصی و مواردی این چنینی بهره مند باشد، هزینه آن می تواند تا بیش از 250 میلیون درهم نیز افزایش پیدا کند.
مزایای خرید ملک و پنت هاوس در دبی
با توجه به آمار منتشر شده از دپارتمان املاک و مستغلات در دبی (DLD)، خرید خانه ویلایی در دبی و پنت هاوس ها در دو سال اخیر، رشد بسیار زیادی داشته و تعداد معاملات انجام شده در سال پیش، به بیش از 50 هزار ملک رسیده است؛ با توجه به این موضوع، ارزش هر واحد پنت هاوس نیز رشد 30 درصدی به همراه داشته است. اما چه چیزی خرید پنت هاوس در دبی را تا این اندازه پرطرفدار کرده است؟
- سود دلاری 8 تا 10 درصدی در صورت اجاره هر واحد پنت هاوس
- امکان اشتغال در دبی با خرید پنت هاوس
- عدم نیاز به پرداخت مالیات
- امکان دریافت ویزای طلایی امارات
- رفت و آمد آسان و نزدیکی دبی به ایران
- اخذ اقامت دبی با خرید پنت هاوس
- سرمایه گذاری امن با خرید پنت هاوس در دبی
- داشتن سبک زندگی لوکس
- ورود به تجارت جهانی با خرید ملک در دبی
- تنوع بالای املاک و مستغلات در دبی با قیمت هایی متفاوت
- استفاده از مناظر زیبای شهر یا دریا از ارتفاعی بالا
- امکانات پیشرفته پنت هاوس های دبی
مدارک لازم برای خرید پنت هاوس در دبی امارات
در صورتی که قصد خرید پنت هاوس در دبی را دارید، در ابتدا باید مدارک مورد نیاز هویتی، مالی و... را تهیه کنید. از مهم ترین ترین اسناد و مدارک مورد نیاز، جهت خرید ملک در دبی، می توان به موارد زیر اشاره کرد:
(اگر این بخش مثل فیدس طراحی بشه که باز بشه و بشه مدارک و توش دید خیلی خوب میشه)
مدارک هویتی خرید پنت هاوس
- پاسپورت معتبر با حداقل 6 ماه اعتبار برای خریدار و فروشنده
- کارت شناسایی امارات برای افراد مقیم این کشور
- ویزای اقامت امارات برای افراد غیر مقیم در امارات
مدارک مرتبط با خرید ملک در دبی
- سند مالکیت (Title Deed)
- توافق نامه خرید و فروش (SPA)
- گواهی عدم اعتراض (NOC)
اسناد مالی خرید پنت هاوس در دبی
- تمکن مالی
- مدارک پرداخت و تاییدیه وام مسکن در صورت استفاده
- سند پرداخت هزینه ثبت نام در اداره زمین دبی
- اسناد پرداخت انتقال سند
- پرداخت هزینه های خدمات کارگزاری
- گواهی عدم بدهی مالک
مراحل خرید پنت هاوس در دبی
اگر شما هم قصد خرید پنت هاوس های دبی را دارید، برای اینکه بتوانید در کوتاه ترین زمان، بهترین انتخاب را داشته و درگیر مسائل قانونی نشوید، مراحل زیر را با دقت طی کنید:
- تعیین بودجه: هر پنت هاوس در دبی، با توجه به موقعیت جغرافیایی در شهر و امکانات خود، دارای قیمت متفاوتی است؛ بنابراین اولین اقدام، مشخص کردن بودجه مورد نظرتان می باشد.
- انتخاب ملک با توجه به نیازها: ابتدا نیازها و خواسته هایتان از خرید پنت هاوس از جمله تعداد اتاق ها، متراژ، موقعیت مکانی، امکانات ویژه و... را مشخص کرده و پنت هاوس های واجد شرایط را شناسایی و انتخاب کنید.
- بررسی و بازدید حضوری: در این مرحله می توانید با مشاورین املاک ما در دوبیوو، هماهنگ کنید و با بررسی حضوری پنت هاوس، از وضعیت ملک، طراحی، امکانات و موارد این چنینی آن اطلاع پیدا کرده تا بهترین انتخاب را داشته باشید.
- بررسی مستندات قانونی پنت هاوس: پس از انتخاب پنت هاوس، باید اسناد مالکیت، اجاره نامه ها، مستندات قانونی و... را با دقت بررسی و از معتبر بودن آنها اطمینان حاصل کنید.
برای اطمینان بیشتر و جلوگیری از بروز مشکلات قانونی، مشاورین املاک دوبیوو همراه شما هستند.
- مذاکرات اولیه برای قیمت: پس از انتخاب ملک و بررسی وضعیت قانونی آن، صحبت های اولیه برای توافق در قیمت صورت می گیرد. بعضی از فروشندگان، انعطاف بالایی در قیمت داشته و می توانید با مذاکره، با قیمتی مناسب، امکانات بیشتری دریافت کنید.
- تنظیم پیش قرارداد (MOU): پس از توافقات اولیه، یک پیش قرارداد (MOU) بین مالک و خریدار نوشته می شود که شامل جزئیاتی از جمله شرایط خرید، قیمت ملک، زمان پرداخت ها و.... می باشد. در این مرحله باید 10 درصد قیمت پنت هاوس به عنوان بیعانه پرداخت شود.
- دریافت وام مسکن در صورت نیاز: در صورتی که برای پرداخت قیمت پنت هاوس در دبی چالش دارید، می توانید با مراجعه به بانک ها و موسسات معتبر، وام مسکن دریافت کنید. معمولا این موسسات تا 75 درصد هزینه منزل را به صورت وام به خریداران خارجی می دهند.
- انتقال مالکیت در اداره املاک دبی (DLD): در این مرحله خریدار باید به اداره املاک دبی (Dubai Land Department) مراجعه کرده و پرداخت هزینه نقل و انتقالات که معمولا 4% هزینه ملک است، خرید خود را نهایی کند.
- نهایی سازی قرارداد و تحویل ملک: در این مرحله پس از پرداخت نهایی منزل و طی کردن مراحل قانونی، پنت هاوس به همراه سند و کلید آن به شما تحویل داده شده و دیگر شما مالک قانونی آن هستید.
- پرداخت هزینه های جانبی: در نظر داشته باشید، پس از خرید پنت هاوس در دبی، باید هزینه های جانبی آن از جمله عوارض سالانه، هزینه نگهداری، خدمات و... را نیز پرداخت کنید.
انواع پنت هاوس های دبی
پنت هاوس های دبی را می توان با توجه به ویژگی هایی که دارند از جمله تعداد طبقات، اتاق ها، امکانات یا حتی موقعیت مکانی و طراحی، به دسته های مختلف زیر تقسیم کرد:
| انواع پنت هاوس در دبی | ویژگی | محدوده قیمتی |
| پنت هاوس های ساحلی | سواحل خصوصی، تراس های بزرگ، استخر روی پشت بام | 15 تا 100 میلیون درهم |
| پنت هاوس های شهری | چشم اندازهای زیبا از افق شهر،دسترسی آسان به مراکز تجاری، تفریحی و خرید | 10 تا 180 میلیون درهم |
| پنت هاوس های یک طبقه | فضای داخلی بزرگ، سقف بلند، پنجره های بزرگ و عموما سرتاسری | از 1 میلیون درهم به بالا |
| پنت هاوس دوبلکس | یک خانه ویلایی در آسمان ها، فضای مجزا نشیمن و اتاق خواب ها، اغلب دارای روف گاردت و استخر تخصصی | از 10 تا 30 میلیون درهم |
| پنت هاوس تریپلکس | ارائه منزلی با نهایت تجمل و زیبایی، دارای آسانسور اختصاصی، ارائه سینمای خصوصی، سالن ورزشی مجزا و... | از 30 تا بیش از 200 میلیون درهم |
| پنت هاوس مبله | آماده سکونت، بدون نیاز به دکوراسیون و خرید وسایل منزل | 20 تا 30 درصد بیشتر از هزینه خرید ملک |
| غیر مبله | آزادی بیشتر برای خریدار جهت دیزاین راحت تر پنت هاوس مطابق با سلیقه خود | هزینه پایه ملک |
| خدماتی | زندگی لوکس و بدون دغدغه با انواع خدمات رفاهی از جمله دربان، خانه داری و... | از 5.5 میلیون تا بیش از 30 میلیون درهم |
دریافت ویزای اقامت با خرید پنت هاوس
پس از انتقال مالکیت در اداره املاک دبی، در صورتی که ملک انتخابی شما بیش از 750.000 درهم باشد، می توانید درخواست ویزای اقامت در این شهر را بدهید. مدت زمان ویزای شما با توجه به قیمت ملک متفاوت بوده و قابل تمدید است.
نکات مهم در هنگام خرید پنت هاوس دبی
برای اینکه در هنگام انتخاب پنت هاوس در دبی، با بودجه موردنظرتان بهترین امکانات را دریافت کنید، به نکات زیر هنگام خرید توجه داشته باشید:
- دسترسی راحت به مراکز خرید، رستوران ها و اماکن رفاهی از پنت هاوس
- دسترسی ساده به مدارس، بیمارستان، جاده های اصلی و...
- داشتن نمای شیک و زیبا ساختمان یا برج
- بررسی اعتبار و سابقه سازنده پروژه
- بررسی بازگشت سرمایه و درآمدزایی از پنت هاوس موردنظرتان
- در نظر گرفتن کیفیت ساخت و استانداردهای کلی
امکانات رفاهی و لوکس پنت هاوس های دبی
پنت هاوس ها که معمولا در آخرین طبقات برج ها ساخته می شوند، با ارائه امکاناتی ویژه، زندگی ای خاص و به دور از هیاهو و سر و صدای شهر را برای شما فراهم می کنند. این امکانات با توجه به نوع پروژه متغیر هستند، اما از مهم ترین و برجسته ترین آنها، می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- تماشای شهر از بالاترین تقطه و مشاهده مناظری بی نظیر
- داشتن روف گاردن و تراس هایی بزرگ و خصوصی برای برگزاری مهمانی یا استراحت
- ارائه استخر های بزرگ و تمیز
- مجهز به سالن های ورزشی پیشرفته با تکنولوژی تهویه و نورپردازی
- استفاده از بهترین متریال برای طراحی دکوراسیون مدرن منزل
- داشتن پارکینگ خصوصی
- استفاده از سیستم امنیتی پیشرفته و نظارت 24 ساعته
- ارائه خدمات رفاهی مختلف مانند رستوران، فروشگاه، سالن زیبایی و...
- داشتن فضای داخلی وسیع خانه
- ایجاد آشپزخانه های بزرگ و پیشرفته با بالاترین امکانات
- سیستم هوشمند برای کنترل دما، صدا، امنیت و...
بهترین مناطق برای خرید پنت هاوس در دبی
یکی از مهم ترین مواردی که بر ارزش پنت هاوس انتخابی شما تاثیر می گذارد، موقعیت مکانی آن است. امروزه دبی دارای برج های بلند و لوکس بسیار زیادی بوده که می توانید در هر یک از آنها پنت هاوس موردنظرتان را پیدا کنید؛ اما اگر می خواهید با خرید پنت هاوس در دبی، علاوه بر تجربه یک زندگی لاکچری، سرمایه گذاری نیز کرده باشید، ملک مورد نظرتان را از مناطق زیر انتخاب کنید.
1. پالم جمیرا
یکی از بهترین مکان های دبی برای خرید پنت هاوس با امکاناتی لوکس و مدرن و داشتن نمایی خاص از دریا، پالم جمیرا می باشد. این منطقه با سبک زندگی جزیره ای و امکانات لوکس از جمله ساحل اختصاصی، اسکله قایق سواری، رستوران های لاکچری از جمله میشل استار و...، بهترین موقعیت جغرافیایی برای خرید پنت هاوس می باشد و می توانید از 15 تا 250 میلیون درهم در آن ملک پیدا کنید.
2. مارینا دبی
بهترین منطقه برای خرید پنت هاوس، برای جوانانی که به زندگی پر جنب و جوش و در عین حال لوکس علاقه دارند، مارینا دبی است. مارینا یکی از محبوب ترین مناطق دبی بوده که با برج های کوچک و بزرگ، امکان خرید پنت هاوس از 8 تا 50 میلیون درهم را برای همه فراهم ساخته است. همچنین با استخرهای بسیار زیاد، سالن های ورزشی مجهز و پیشرفته، به همراه مسیرهای پیاده روی ساحلی، بهترین انتخاب برای طرفداران زندگی های مدرن در کنار آب است.
3. داون تاون
داون تاون دبی با وجود برج های لوکس و خاص آن از جمله برج خلیفه و دبی مال، به قلب فرهنگی و رفاهی این شهر شناخته می شود. پنت هاوس های این منطقه از 20 تا 80 میلیون درهم قیمت داشته و برای کسانی که به دنبال یک سرمایه گذاری خوب با ارزش افزوده بالا هستند، بهترین انتخاب است.
4. جمیرا لیک تاورز
جمیرا لیک تاورز، با قیمتی مناسب و در عین حال دسترسی ساده یه مترو، بهترین انتخاب برای کسانی بوده که قصد خرید پنت هاوس را دارند. این منطقه با پارک های سرسبز، دریاچه مصنوعی و محیط خانوادگی، آرامش را در کنار دسترسی های شهری برای شما فراهم می سازد.
سوالات متداول خرید پنت هاوس در دبی
بهترین پنت هاوس های دبی کدامند؟
پنت هاوس های برج خلیفه، پالم جمیرا و مارینا، بهترین و معروف ترین پنت هاوس های دبی هستند.
افراد غیر مقیم نیز می توانند در دبی پنت هاوس بخرند؟
بله، افرادی که مقیم دبی نیستند، می توانند در مناطقی خاص، اقدام به خرید پنت هاوس کنند.
قیمت خرید پنت هاوس در دبی چقدر است؟
پنت هاوس های دبی از 1.5 میلیون درهم شروع شده و با توجه به موقعیت مکانی و امکاناتی که دارند، تا بیش از 250 میلیون درهم هم می رسد.