خرید ملک در محمد بن راشد سیتی(MBR) مزایای متعددی دارد؛ از جمله بازدهی اجاره ای بالا، رشد مستمر قیمت، امکانات رفاهی لوکس، موقعیت مرکزی در دبی و مالکیت 100 درصدی برای خارجی ها فراهم می کند. قیمت ملک در دبی در این منطقه از حدود 1.2 میلیون درهم برای آپارتمان یک خوابه تا بیش از 15 میلیون درهم برای ویلاهای لوکس متغیر است.
معرفی شهر محمد بن راشد سیتی (MBR)
شهر محمد بن راشد سیتی که توسط گروه میدان طراحی شده یکی از بزرگترین و جاه طلبانه ترین پروژه های عمرانی در دبی است. این شهرک با نام حاکم دبی شیخ محمد بن راشد شناخته می شود و با بودجه ای حدود 30 میلیارد درهم اماراتی ساخته شده است. هدف از اجرای این پروژه ایجاد یکی از مجلل ترین و پیشرفته ترین مناطق شهری در دبی است.
خرید خانه در محمد بن راشد سیتی (MBR)
اگر به دنبال مکانی مناسب برای زندگی یا سرمایه گذاری در دبی هستید، خرید ملک در محمد بن راشد سیتی(MBR) گزینه ای عالی می باشد. این شهرک شامل آپارتمان های مدرن، ویلاهای لوکس و تاون هاوس در دبی است که با طراحی خاص و امکانات بی نظیر، پاسخگوی سلیقه های مختلف هستند. در ادامه، به بررسی آنها می پردازیم.
آپارتمان های محمد بن راشد سیتی
در میان گزینه های مختلف برای خرید ملک در محمد بن راشد سیتی (MBR) آپارتمان ها محبوبیت زیادی دارند. بیشتر این واحدها در مجاورت تالاب ها ساخته شده اند و چشم اندازی خیره کننده از شهر دبی را ارائه می دهند. آپارتمان های این منطقه در انواع مختلف از سوئیت تا واحدهای یک تا چهار خوابه طراحی شده اند و امکاناتی مدرن در اختیار ساکنان قرار می دهند. خرید آپارتمان در دبی در منطقه محمد بن راشد سیتی فرصت مناسبی برای زندگی لوکس و سرمایه گذاری مطمئن فراهم می کند.
ویلاهای محمد بن راشد سیتی
ویلاهای این شهرک از برترین و لوکس ترین املاک دبی به شمار می روند و به ویژه در بخش ویلاها فرصتی استثنایی برای تجربه یک زندگی مجلل در محیطی آرام و سرسبز فراهم می کنند. اگر قصد خرید ویلا در دبی را دارید، منطقه محمد بن راشد سیتی گزینه ای مناسب برای شما محسوب می شود.
تاون هاوس های محمد بن راشد سیتی
تاون هاوس های محمد بن راشد سیتی گزینه ای عالی برای خانواده هایی هستند که به دنبال آرامش، زیبایی و موقعیت مناسب می گردند.
قیمت خرید ملک در محمد بن راشد سیتی (MBR)
قیمت خرید ملک در محمد بن راشد سیتی(MBR) با توجه به موقعیت پروژه، امکانات مجتمع، چشم انداز ملک (مانند دید به دریاچه کریستالی یا پارک) و همچنین شهرت سازنده متفاوت است. در فاصله سال های 2020 تا 2025، میانگین رشد قیمت املاک در این منطقه بین 10 تا 15 درصد در سال برآورد شده است.
| نوع ملک | محدوده قیمتی (درهم امارات) |
| آپارتمان یک خوابه | 1.200.000 تا 2.300.000 |
| آپارتمان دو خوابه | 2.500.000 تا 3.500.000 |
| ویلاهای 3 تا 5 خوابه | 5.000.000 تا بیش از 15.000.000 |
چرا قیمت ملک در محمد بن راشد سیتی (MBR) همچنان در حال افزایش است؟
دلایل متعددی باعث رشد پایدار قیمت املاک در این منطقه شده اند. برخی از مهم ترین آنها عبارتند از:
- توسعه زیرساختی گسترده: احداث ایستگاه های مترو، مدارس مدرن و فضاهای تفریحی جدید به ارتقای کیفیت زندگی در منطقه کمک کرده است.
- اعتبار سازندگان بین المللی: حضور برندهای مطرح جهانی مانند شوبا و میدان (Meydan) باعث افزایش اعتماد و تقاضا برای خرید ملک در محمد بن راشد سیتی (MBR) شده است.
- افزایش تقاضا از سوی مهاجران و سرمایه گذاران خارجی: این منطقه به دلیل موقعیت مرکزی و امکانات ممتاز، مقصدی محبوب برای خریداران بین المللی محسوب می شود.
- محدود بودن زمین قابل توسعه در قلب دبی: کمبود زمین برای ساخت و ساز در مناطق مرکزی، به طور طبیعی باعث رشد قیمت املاک در MBR City شده است.
مزایای سرمایه گذاری در محمد بن راشد سیتی (MBR)
خرید ملک در محمد بن راشد سیتی (MBR) یکی از هوشمندانه ترین تصمیم ها برای سرمایه گذاران داخلی و بین المللی است. این منطقه با ترکیب معماری مدرن، زیرساخت های پیشرفته و فرصت های مالی متنوع، جایگاه ویژه ای در بازار املاک دبی پیدا کرده است. در ادامه، مهمترین مزایای سرمایه گذاری در این منطقه را بررسی می کنیم.
حضور برندهای معتبر توسعه دهنده
از اصلی ترین دلایل محبوبیت خرید ملک در محمد بن راشد سیتی(MBR)، حضور برندهای معتبر و شناخته شده ای مانند Sobha Realty، Meydan Group و Ellington Properties است. این شرکت ها با سابقه درخشان خود، کیفیت ساخت بالا، تحویل به موقع و خدمات پس از فروش حرفه ای را تضمین می کنند. وجود این برندها ریسک سرمایه گذاری را کاهش داده و اعتماد خریداران را افزایش می دهد.
توسعه زیرساخت های گسترده و طراحی آینده نگرانه
محمد بن راشد سیتی بر پایه آینده نگری و توسعه پایدار طراحی شده است. زیرساخت های مدرن شامل مسیرهای حمل و نقل هوشمند، مدارس بین المللی، فضاهای سبز، مراکز خرید هوشمند و شبکه انرژی پایدار از ویژگی های اصلی این منطقه هستند. همین امکانات باعث شده خرید ملک در محمد بن راشد سیتی (MBR) به گزینه ای مطمئن و بلندمدت تبدیل شود.
افزایش تدریجی ارزش ملک
در چند سال گذشته، قیمت املاک در این منطقه رشد قابل توجهی داشته است. تکمیل پروژه هایی مانند Meydan Mall، ایستگاه های مترو جدید و مناطق تجاری مدرن باعث شده میانگین رشد قیمت سالانه در MBR City بین 10 تا 15 درصد باشد. این روند نشان دهنده پایداری و آینده روشن بازار املاک این منطقه است.
بازدهی اجاره ای پایدار و سودآور
یکی از مهم ترین دلایل جذب سرمایه گذاران برای خرید ملک در محمد بن راشد سیتی(MBR)، بازدهی اجاره ای چشمگیر آن است. میانگین بازده اجاره برای آپارتمان ها بین 5 تا 6.5 درصد و برای ویلاها حدود 4 تا 5 درصد در سال برآورد می شود. این نرخ بازده در مقایسه با بسیاری از بازارهای بین المللی از جمله اروپا و آمریکا بسیار رقابتی و سودآور است.
انعطاف در طرح های پرداخت
پروژه های مختلف در محمد بن راشد سیتی با ارائه پلن های پرداخت متنوع، شرایط خرید را برای سرمایه گذاران آسان کرده اند. طرح هایی مانند پیش پرداخت 10 تا 20 درصد، اقساط 60/40 یا پلن های بلندمدت تا 75 ماه و حتی پرداخت پس از تحویل (Post-handover) در بسیاری از پروژه ها ارائه می شود. این موضوع امکان ورود به بازار لوکس دبی را برای طیف وسیعی از خریداران فراهم کرده است.
مالکیت 100 درصدی برای خریداران خارجی
در MBR City، اتباع خارجی می توانند مالکیت کامل ملک خود را در اختیار داشته باشند. این مزیت قانونی باعث افزایش تقاضا از سوی خریداران بین المللی شده و یکی از عوامل مهم رونق بازار خرید ملک در محمد بن راشد سیتی(MBR) به شمار می رود.
برترین پروژه‌های مسکونی برای خرید ملک در MBR City
MBR City برخی از برجسته ترین پروژه های مسکونی دبی را در خود جای داده است که با موقعیت مکانی عالی، طراحی مدرن و امکانات رفاهی کامل، گزینه ای بی نظیر برای خریداران ملک و سرمایه گذاران محسوب می شوند. از جمله معروف ترین پروژه ها، می توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:
- St. Regis The Residences
- Sobha Hartland
- Binghatti Gems
- The Residences at The Bulgari Yacht Club
- Dubai Hills Estate
امکانات رفاهی بی نظیر محمد بن راشد سیتی در دبی
شهر محمد بن راشد سیتی با امکانات رفاهی و تفریحی درجه یک و طراحی مدرن، تجربه زندگی لوکس را ارائه می دهد و خرید ملک در محمد بن راشد سیتی (MBR) را به گزینه ای محبوب در دبی تبدیل کرده است. در ادامه، به برخی از امکانات ویژه این شهر اشاره می کنیم.
- بزرگترین تالاب مصنوعی جهان با 7 کیلومتر پهنه آبی در منطقه وان
- طولانی ترین شیب اسکی دنیا در میدان وان مال
- بزرگترین فواره رقصان جهان در میدان وان مال
- پارک عمومی بزرگ و سرسبز با الهام از هاید پارک لندن
- مسیرهای دوچرخه سواری و پیاده روی طراحی شده در منطقه وان
- باشگاه قایق یات محمد بن راشد سیتی
- دو مدرسه بین المللی مشهور با استانداردهای آموزشی جهانی
- رستوران ها و کافه های متنوع با منوی بین المللی
- فروشگاه ها و برندهای معتبر جهانی
- هتل های پنج ستاره و اقامتگاه های لوکس
- ساحل ماسه ای زیبا در کنار تالاب مصنوعی
موقعیت مکانی و دسترسی های عالی محمد بن راشد سیتی
یکی از بزرگترین مزایای خرید ملک در محمد بن راشد سیتی (MBR)، موقعیت جغرافیایی بی نظیر آن در قلب دبی است. این شهرک تنها چند دقیقه با مناطق پرطرفدار شهر فاصله دارد و دسترسی آسانی به جاده ها و مسیرهای اصلی دارد.
| مکان یا جاذبه | فاصله تقریبی از محمد بن راشد سیتی |
| دبی مال | 11 دقیقه |
| مال امارات | 17 دقیقه |
| برج خلیفه | 15 دقیقه |
| پارک صفا | 10 دقیقه |
| سانست بیچ | 12 دقیقه |
| جمیرا بیچ | 12 دقیقه |
| سرپناه حیات وحش راس الخور | 20 دقیقه |
| فرودگاه بین المللی دبی | 20 دقیقه |
| بیمارستان اماراتی دبی | 15 دقیقه |
| بیمارستان آمریکایی دبی | 15 دقیقه |
نتیجه گیری خرید ملک در محمد بن راشد سیتی (MBR)
خرید ملک در محمد بن راشد سیتی(MBR) فرصت بی نظیری برای سرمایه گذاری و زندگی لوکس در دبی است. این منطقه با موقعیت مرکزی، دسترسی آسان به مهمترین نقاط شهر، امکانات رفاهی گسترده و زیرساخت های مدرن، تجربه ای کامل از زندگی مدرن را ارائه می دهد. رشد پایدار قیمت املاک، اعتماد برندهای بین المللی و افزایش تقاضا از سوی خریداران خارجی باعث شده ارزش سرمایه گذاری در این منطقه همواره رو به افزایش باشد. قیمت املاک در محمد بن راشد سیتی بین 1.2 میلیون درهم برای آپارتمان های کوچک تا بیش از 15 میلیون درهم برای ویلاهای لوکس قرار دارد.
سوالات متداول خرید ملک در (MBR)
آیا خارجی‌ها می توانند مالکیت کامل ملک در MBR City داشته باشند؟
بله، اتباع خارجی می توانند 100 درصد مالکیت ملک را در محمد بن راشد سیتی در اختیار داشته باشند.
چرا خرید ملک در محمد بن راشد سیتی (MBR) توصیه می شود؟
این منطقه با موقعیت مرکزی، امکانات رفاهی گسترده، پروژه های لوکس و زیرساخت های مدرن، ترکیبی از زندگی راحت و سرمایه گذاری مطمئن را ارائه می دهد.