دبی لند یکی از مناطق محبوب شهر دبی است که ترکیبی جذاب از جاذبه های تفریحی، مراکز سرگرمی جهانی، بهترین امکانات ورزشی و محله های مسکونی خانوادگی را در خود جای داده است. این منطقه تاکنون توانسته نقش مهمی در رشد گردشگری کشور امارات ایفا کند و با طراحی مدرن و دقیق، امکانات بسیار خوبی را برای ساکنان محلی آن و سرمایه گذارانی که قصد خرید ملک در منطقه دبی لند را دارند، فراهم نموده است. املاک موجود در دبی لند ترکیبی از خانه های مقرون به صرفه و لوکس، دارای امنیت بالا هستند که هر کدام سبک زندگی خاصی را در این منطقه ارائه می دهند. دبی لند با تنوع بالای خانه های مسکونی، از بهترین آپارتمان ها و تاون هاوس در دبی گرفته تا ویلاهای لوکس، پاسخگوی سلیقه ها و نیازهای مختلف خریداران است.
| هر آنچه باید قبل از خرید ملک در منطقه دبی لند بدانید | |
| عنوان | توضیحات |
| موقعیت جغرافیایی | دبی لند در جنوب شرقی دبی واقع شده و از طریق خیابان های اصلی مانند امارات رود (E611) و شیخ محمد بن زاید (E311) دسترسی آسانی به سایر نقاط دبی دارد. فاصله آن با مرکز شهر دبی حدود 25 دقیقه است. |
| نوع منطقه | منطقه ای در حال توسعه با کاربری مسکونی، تفریحی، تجاری و گردشگری که بخش های مختلفی مثل مجتمع های مسکونی، پارک های تفریحی و مراکز خرید را در خود جای داده است. |
| ویژگی های شاخص | قیمت های رقابتی نسبت به سایر مناطق دبی، توسعه پذیری بالا، وجود پروژه های تفریحی معروف، خیابان های عریض، مناسب برای خانواده ها و سرمایه گذاری بلند مدت. |
| انواع ملک | شامل ویلاها، تاون هاوس ها، آپارتمان ها و زمین های مسکونی با تنوع قیمتی و طراحی مدرن. |
| امکانات رفاهی | مدارس بین المللی، کلینیک های مجهز، سوپرمارکت ها، مراکز خرید محلی، باشگاه های ورزشی، مسیرهای دوچرخه سواری و فضاهای سبز گسترده. |
| جاذبه های گردشگری | Global Village (دهکده جهانی)، IMG Worlds of Adventure (بزرگترین پارک سرپوشیده دنیا)، Dubai Butterfly Garden (باغ پروانه های دبی)، Dubai Miracle Garden (باغ معجزه دبی) و Dubai Outlet Mall (مرکز خرید اوت لت مال دبی) |
| برج های معروف | برج های مسکونی و تجاری در حال توسعه هستند؛ از جمله پروژه های معروف در Remraam، Skycourts Towers و Queue Point. |
| مناسب برای | خانواده ها، سرمایه گذاران ملکی، افرادی که به دنبال خرید ملک با قیمت مناسب در منطقه ای رو به رشد هستند و کسانی که سبک زندگی آرام و دور از شلوغی مرکز شهر را می پسندند. |
چرا دوبیوو بهترین مشاور خرید ملک در منطقه دبی لند است؟
ما در دوبیوو به فایل های انحصاری املاک دبی لند دسترسی داریم که به شما این فرصت را خواهد داد در پروژه های ارزشمند و زودبازده جهت خرید ملک در دبی سرمایه گذاری کنید. مشاوران ما ابتدا شرایط، بودجه و اهداف سرمایه گذاری شما را به دقت بررسی کرده و سپس بر اساس آن، بهترین گزینه موجود در دبی لند را به شما معرفی خواهند کرد. با انتخاب دوبیوو، خرید ملک در منطقه دبی لند فقط یک خرید ساده نیست؛ دوبیوو به شما در این زمینه مشاوره کاملی ارائه می دهد و تمامی مراحل مربوط به دریافت ویزای اقامت ملکی را با سرعت و دقت بالا پیگیری خواهد کرد.
قیمت خرید ملک در منطقه دبی لند
قیمت آپارتمان های دبی لند از حدود 322000 درهم (88000 دلار) شروع می شوند. ویلاها قیمتی بین 1.8 میلیون تا 12.2 میلیون درهم دارند. همچنین املاک آف پلن (در حال ساخت) معمولاً قیمت پایین تری داشته و از حدود 550000 درهم آغاز می شوند. قیمت پنت هاوس در دبی و ویلاهای بسیار لوکس در این منطقه معمولا بیش از 20 میلیون درهم ارزش گذاری می شوند. به طور کلی قیمت خرید ملک در منطقه دبی لند بسته به نوع ملک، متراژ، موقعیت مکانی و این که در مرحله ساخت (آف پلن) یا آماده تحویل باشد، متغیر است. این تنوع قیمتی باعث شده تا دبی لند برای طیف گسترده ای از خریداران و سرمایه گذاران املاک ارزان و مقرون به صرفه تا املاک لوکس و مدرن، جذاب باشد.
موقعیت جغرافیایی منطقه دبی لند کجاست؟
دبی لند یکی از بزرگ ترین پروژه های توسعه شهر دبی است که در حومه شهر و بین شیخ زاید رود و امارات رود قرار گرفته است. این منطقه در بخش داخلی شهر و دور از ساحل واقع شده است. دبی لند از نظر وسعت بسیار چشمگیر بوده و مساحتی تقریباً دو برابر پارک دیزنی ورلد آمریکا را پوشش می دهد. موقعیت استراتژیک این منطقه باعث شده که دسترسی آسانی به بزرگراه های اصلی دبی داشته باشد و به عنوان یکی از مناطق مهم و آینده دار این شهر شناخته شود.
معرفی امکانات منطقه دبی لند
یکی از دلایلی که دبی لند را به یک مقصد محبوب برای زندگی و حتی خرید ویلا در دبی تبدیل کرده، تنوع بالای امکانات رفاهی و جاذبه های تفریحی در این منطقه است. دبی لند به خوبی توانسته تعادل مناسبی بین تفریح، سرگرمی و زندگی روزمره ایجاد کند. در ادامه با بهترین امکانات این بخش از شهر دبی آشنا خواهید شد تا بتوانید با آگاهی کامل نسبت به خرید ملک در منطقه دبی لند اقدام کنید.
مراکز خرید و رستوران ها
ساکنان دبی لند دسترسی آسانی به مراکز خرید مطرح مانند دبی اوتلت مال (Dubai Outlet Mall) و دراگون مارت (Dragon Mart) دارند. همچنین، تنوع بالای رستوران ها و کافه ها از فضاهای دورهمی و دوستانه گرفته تا رستوران های لوکس، تجربه ای متفاوت از خرید و لذت خوردن غذاهای بین المللی مختلف را در اختیار آن ها می گذارد.
مجموعه های ورزشی و تناسب اندام
دبی لند دارای مجموعه های ورزشی مدرن مانند Al Habtoor Polo Resort & Club است که امکاناتی متنوعی مانند اسب سواری و برگزاری مسابقات ورزشی مختلف به همراه رستوران های لوکس را در اختیار گردشگران قرار می دهد. علاوه بر این، پارک ها، مسیرهای پیاده روی و باشگاه های ورزشی مختلف در سراسر این منطقه وجود دارند که سبک زندگی سالم و پویا را برای ساکنین دبی لند فراهم می سازند.
مدارس و مراکز آموزشی
یکی از مزیت های مهم زندگی در دبی لند، دسترسی آسان به مدارس معتبر و بین المللی است. از جمله این مدارس می توان به The Aquila School با سیستم آموزشی بریتانیا و Fairgreen International School با سیستم آموزشی IB اشاره کرد. این مدارس با تمرکز بر کیفیت آموزشی و توسعه مهارت های فردی، گزینه ای عالی برای خانواده هایی هستند که به آینده تحصیلی فرزندان خود اهمیت بالایی می دهند.
مراکز درمانی و بهداشتی
ساکنان دبی لند از امکانات درمانی سطح بالا برخوردار هستند. بیمارستان های مجهزی مانند Emirates Hospital و Mediclinic Parkview در نزدیکی این منطقه قرار گرفته اند که خدمات پزشکی متنوعی را به بیماران ارائه می دهند. علاوه بر این، کلینیک ها و داروخانه های متعدد در سطح محله، دسترسی سریع به مراقبت های اولیه را فراهم می کنند.
حمل و نقل و دسترسی
یکی از مزایای مهم دبی لند، دسترسی بسیار راحت به مناطق کلیدی شهر دبی است. این منطقه در امتداد جاده شیخ محمد بن زاید (E311) واقع شده و به راحتی به مکان هایی مانند داون تاون دبی، بیزینس بی و دبی مارینا متصل می شود. وجود بزرگراه های اصلی و مسیرهای جاده ای استاندارد، رفت و آمد روزانه را برای ساکنین دبی لند بسیار آسان نموده است.
سواحل نزدیک به دبی لند
با اینکه دبی لند به دلیل موقعیت جغرافیایی خود دسترسی مستقیم به دریا ندارد، اما ساکنان این منطقه به راحتی می توانند به سواحل محبوب دبی دسترسی داشته باشند. نزدیک ترین ساحل به دبی لند، ساحل جمیرا (Jumeirah Beach) است که با حدود ۳۰ دقیقه رانندگی قابل دسترس است. این ساحل یکی از پرطرفدارترین مکان های تفریحی دبی به شمار آمده و امکانات متنوعی را برای گذراندن یک روز شاد و پرانرژی فراهم می سازد..
مناطق دیدنی و جاذبه های گردشگری منطقه دبی لند
دبی لند یکی از جذاب ترین مقاصد تفریحی و خرید در دبی است که با ترکیبی از پارک های موضوعی، مراکز خرید بزرگ و امکانات ورزشی، تجربه ای متنوع و متفاوت را برای ساکنان و بازدیدکنندگان خود فراهم می کند. اگر به دنبال سرگرمی های خانوادگی، ماجراجویی های هیجان انگیز یا تفریحات سالم هستید، خرید ملک در منطقه دبی لند می تواند بهترین انتخاب برای شما باشد تا بتوانید همیشه به این مراکز دیدنی دسترسی داشته باشید.
- گلوبال ویلیج (Global Village): یک مجموعه تفریحی، فرهنگی فصلی است که از ماه اکتبر تا مارس فعال بوده و با غرفه های متنوع از کشورهای مختلف، امکان خرید، سفارش غذا و برگزاری رویدادهای فرهنگی را برای علاقه مندان، فراهم می سازد.
- ورلدز آو ادونچر (IMG Worlds of Adventure): یکی از بزرگ ترین پارک های سرپوشیده دنیا که شامل بخش هایی با شخصیت های محبوب کارتونی و سینمایی است.
- دهکده میراث المرموم (Al Marmoom Heritage Village): جایی برای آشنایی با فرهنگ اصیل امارات، بازارهای سنتی، اجراهای بومی و اجرای مسابقات شترسواری.
- دبی اتودروم (Dubai Autodrome): پیست مسابقات اتومبیل رانی و کارتینگ با امکانات حرفه ای برای عاشقان سرعت.
- دبی اسپورتس سیتی (Dubai Sports City): مجموعه ای مجهز شامل ورزشگاه ها و آکادمی های ورزشی در رشته هایی مانند فوتبال، کریکت، راگبی و گلف.
- پولو ریزورت الحبتور (Al Habtoor Polo Resort and Club): مجموعه ای لوکس برای علاقه مندان به اسب سواری و ورزش چوگان.
- باشگاه گلف الس (The Els Club): زمین گلف استاندارد جهانی با طراحی منحصر به فرد و کلاب شیک.
- کارتدوم (Kartdome): مکانی برای تجربه کارتینگ و مسابقات اتومبیل سواری مناسب برای همه سنین.
سوالات متداول درباره خرید آپارتمان در منطقه دبی لند
آیا اتباع خارجی می توانند در منطقه دبی لند مالکیت %100 داشته باشند؟
بله، بخش هایی از دبی لند در مناطق آزاد یا Freehold قرار گرفته است که به اتباع خارجی اجازه می دهد مالکیت کامل و %100 ملک را به نام خود ثبت کنند. پیش از خرید آپارتمان در دبی باید بررسی شود که آیا ملک مورد نظر در محدوده Freehold هست یا خیر.
آیا خرید ملک در منطقه دبی لند شامل اخذ اقامت دبی می شود؟
بله، با خرید ملکی به ارزش حداقل 750000 درهم در منطقه دبی لند، شما می‌توانید برای دریافت اقامت دو ساله در دبی اقدام کنید. برای دریافت اقامت طلایی (۱۰ ساله)، حداقل ارزش ملک شما باید 2 میلیون درهم باشد. این شرایط ممکن است با توجه به قوانین کشور امارات تغییر پیدا کند.
بازدهی سرمایه گذاری در املاک دبی لند چقدر است؟
دبی لند یکی از مناطق رو به رشد دبی محسوب می شود که به دلیل پروژه های در حال توسعه و قیمت های رقابتی آن، بازدهی سرمایه گذاری (ROI) قابل توجهی دارد. بازدهی املاک اجاره ای در دبی لند معمولاً بین %6 تا %8 سالانه است که آن را به یک گزینه جذاب برای سرمایه گذاران تبدیل می کند.
آیا امکان اجاره دادن ملک خریداری شده در دبی لند به صورت قانونی وجود دارد؟
بله، در صورتی که نسبت به خرید ملک در منطقه دبی لند اقدام کنید، می توانید آن را به صورت کوتاه مدت (holiday home) یا بلندمدت اجاره دهید. برای اجاره کوتاه مدت نیاز به دریافت مجوز از DTCM (اداره گردشگری دبی) دارید و برای اجاره بلندمدت، قرارداد اجاره باید در سامانه Ejari ثبت شود.
بهترین هتل های نزدیک به دبی لند کدام اند؟
در میان بهترین هتل های نزدیک به دبی لند می توان به Mena Plaza Hotel ،Al Ghurair Rayhaan و Occidental IMPZ Dubai Conference and Events Centre اشاره کرد. این هتل ها امکانات رفاهی عالی، خدماتی با استانداردهای بالا و دسترسی راحت به جاذبه های اطراف را برای مهمانان خود فراهم می کنند.