ساختار بورس امارات شامل دو بازار اصلی بورس اوراق بهادار دبی (DFM) و بورس اوراق بهادار ابوظبی (ADX) است که هر دو نقش مهمی در رشد اقتصادی کشور دارند. سرمایه گذاری در بورس دبی به یکی از روش های مطمئن برای ورود به بازارهای بین المللی تبدیل شده و مراحل آن شامل افتتاح حساب کارگزاری و دریافت شماره سرمایه گذار ملی (NIN) است. در کنار بورس، بازار املاک دبی نیز جذابیت بالایی دارد و بسیاری از سرمایه گذاران پس از ورود به بورس، به سراغ خرید ملک در دبی می روند.
آشنایی با بازار و سرمایه گذاری در بورس دبی
بازارهای مالی امارات از پیشرفته ترین و شفاف ترین بازارهای منطقه خاورمیانه محسوب می شوند. سرمایه گذاری در بورس دبی برای افرادی که به دنبال حضور در اقتصاد پویا، خرید پنت هاوس در دبی و ملک برای سرمایه گذاری هستند، گزینه ای بسیار جذاب است. دبی با ارائه بستری امن، قانونمند و آسان برای سرمایه گذاران خارجی توانسته جایگاه مهمی در میان بازارهای مالی جهانی پیدا کند.
ساختار بورس امارات
امارات دارای دو بورس اصلی است که در سطح منطقه شناخته شده اند:
- بورس اوراق بهادار دبی (DFM) :بازاری پویا با حضور شرکت های فعال در حوزه های مالی، املاک، فناوری و خدمات عمومی می باشد.
- بورس اوراق بهادار ابوظبی (ADX) :بازاری بزرگ و متنوع با شرکت های برجسته در بخش های صنعتی و تجاری مختلف است.
نحوه ورود به بازار بورس دبی
اتباع خارجی از جمله ایرانیان می توانند با ارائه مدارک هویتی معتبر بدون پیچیدگی های اداری خاص وارد این بازار شوند. این سادگی و شفافیت یکی از دلایل محبوبیت دبی میان افرادی که به دنبال خرید ملک در پالم جمیرا و سایر مناطق محبوب دبی و همچنین سرمایه گذاری هستند، می باشد. برای شروع سرمایه گذاری در بورس دبی لازم است چند گام اساسی طی شود.
1.افتتاح حساب سرمایه گذاری در دبی
برای ورود به بورس دبی در گام نخست باید حساب سرمایه گذاری خود را از طریق یکی از کارگزاران معتبر و مجاز در این شهر افتتاح کنید. بسیاری از سرمایه گذارانی که در کنار بازار مالی، به خرید تاون هاوس دبی یا سایر پروژه های ملکی لوکس علاقه مند هستند، معمولا از همان کارگزاران برای مدیریت سرمایه و هماهنگی های مالی خود در امارات استفاده می کنند.
2.دریافت شماره سرمایه گذار (NIN)
برای دریافت شماره سرمایه گذار ملی (NIN) در دبی، باید از طریق خدمات آنلاین بورس دبی (DFM) اقدام کنید. این فرآیند از طریق وب سایت یا اپلیکیشن DFM انجام می شود و شامل ثبت نام، ورود به حساب کاربری، تکمیل فرم درخواست و ضمیمه کردن مدارک مورد نیاز است.
3.واریز سرمایه به حساب کارگزاری
در این مرحله باید مبلغ مورد نظر خود را به حساب کارگزاری واریز کنید تا امکان معامله در بازار فراهم شود. پیش از واریز وجه بهتر است هزینه های کارمزد و نرخ تبدیل ارز را بررسی نمایید. با بررسی های انجام شده بسیاری از افرادی که قصد ورود همزمان به بازار بورس و سرمایه گذاری در پروژه های منطقه ای دبی دارند، مناطقی مانند داون تاون دبی را انتخاب می کنند؛ زیرا این منطقه به عنوان قلب تجاری و اقتصادی شهر، محیطی پویا و مناسب برای رشد سریع سرمایه به شمار می رود.
4.شروع معاملات در بورس دبی
پس از فعال شدن حساب، شما می توانید خرید و فروش سهام شرکت های ثبت شده در بورس دبی را آغاز کنید. آشنایی با ساختار بازار و زمان بندی معاملات به شما کمک می کند تصمیم های دقیق تر و سودآورتر بگیرید.
چرا سرمایه گذاری در بورس شهر دبی گزینه ای مطمئن است؟
سرمایه گذاری در بورس دبی علاوه بر بازدهی بالا به دلیل ثبات اقتصادی امارات از امنیت مالی مناسبی برخوردار است. این کشور با ایجاد محیطی امن و قانون مند بستری پایدار برای فعالیت سرمایه گذاران و شرکت های ساختمانی دبی فراهم کرده است. در ادامه برخی از ویژگی های این نوع سرمایه گذاری را معرفی می کنیم.
اقتصاد متنوع و پایدار
امارات متحده عربی با اقتصادی متنوع و وابستگی اندک به نفت توانسته جایگاه ویژه ای در اقتصاد جهانی کسب کند. بیش از 70 درصد تولید ناخالص داخلی این کشور از فعالیت های غیر نفتی به دست می آید. همین ویژگی باعث شده بازار سهام دبی حتی در شرایط نوسانات جهانی عملکرد باثباتی داشته باشد. زیرساخت های پیشرفته، درآمد سرانه بالا و سیاست های اقتصادی باز عواملی هستند که دبی را به یکی از مراکز اصلی تجارت و سرمایه گذاری از جمله خرید آپارتمان در دبی تبدیل کرده اند.
محیط تجاری و سرمایه گذاری مناسب
طبق گزارش بانک جهانی امارات در فهرست کشورهای دارای بهترین محیط تجاری جایگاه بالایی دارد. این کشور با قوانین مالیاتی شفاف، سهولت ثبت شرکت و زیرساخت های مدرن بستری مناسب برای رشد اقتصادی و خرید اقساطی خانه در دبی فراهم کرده است. سرمایه گذاران خارجی در این کشور از مزایای متعدد مانند نبود مالیات بر درآمد، دسترسی آسان به بازارهای جهانی و حمایت قانونی از حقوق سرمایه گذار برخوردار هستند.
دریافت ویزای طلایی از طریق سرمایه گذاری بورس دبی
یکی از جذاب ترین مزایای سرمایه گذاری در بورس دبی امکان دریافت اقامت بلند مدت موسوم به گلدن ویزا است. بر اساس قوانین فعلی، سرمایه گذارانی که حداقل دو میلیون درهم در بورس دبی سرمایه گذاری کنند یا ملک در بهترین مناطق دبی داشته باشند، می توانند برای دریافت ویزای طلایی ده ساله اقدام نمایند.
این نوع اقامت فرصتی ارزشمند برای افرادی است که قصد دارند به صورت بلندمدت در امارات فعالیت اقتصادی داشته باشند. با داشتن این ویزا فرد از مزایایی مانند اقامت خانوادگی، دسترسی به خدمات بانکی و امکان راه اندازی کسب و کار برخوردار خواهد شد.
شرایط لازم برای دریافت ویزای طلایی 10 ساله
برای اخذ ویزای طلایی از طریق سرمایه گذاری در بورس دبی رعایت چند شرط الزامی است:
- حداقل سرمایه گذاری دو میلیون درهم.
- حداقل 60 درصد از مبلغ سرمایه باید از منابع شخصی باشد و نه به صورت وام.
- سرمایه گذاری باید حداقل سه سال حفظ شود.
الزامات اولیه برای معامله در بورس دبی
پیش از آغاز معامله در بورس دبی دریافت شماره سرمایه گذار ملی (NIN) الزامی است. این شماره از سوی بازار مالی دبی صادر می شود و بدون آن امکان خرید و فروش سهام وجود ندارد.
در مرحله بعد سرمایه گذار باید حساب معاملاتی خود را نزد یکی از کارگزاران رسمی بورس دبی افتتاح کند. پس از تکمیل مراحل دسترسی به بازارهای DFM و Nasdaq Dubai فراهم خواهد شد.
فرایند درخواست NIN بسیار ساده است. متقاضی باید فرم درخواست را تکمیل کرده و مدارک شناسایی خود را ارسال کند. پس از تایید اطلاعات شماره NIN صادر می شود و امکان آغاز معاملات برای فرد فراهم خواهد شد. این شماره در هر دو بازار DFM و Nasdaq Dubai معتبر است.
نتیجه گیری؛ سرمایه گذاری در بورس دبی
سرمایه گذاری در بورس دبی فرصتی مطمئن برای حضور در یکی از پویاترین و شفاف ترین بازارهای مالی منطقه است. با ساختار منظم، قوانین حمایتی و مراحل ساده افتتاح حساب و دریافت شماره سرمایه گذار ملی (NIN)، سرمایه گذاران خارجی می توانند به راحتی وارد این بازار شوند. امارات با اقتصادی متنوع، زیرساخت های پیشرفته و امکان دریافت گلدن ویزای ده ساله، شرایطی مناسب برای رشد سرمایه و بهره مندی از فرصت های بین المللی فراهم کرده است.
سوالات متداول بورس دبی
سرمایه گذاری در بورس دبی چگونه انجام می شود؟
برای سرمایه گذاری در بورس دبی، ابتدا باید یک حساب در کارگزاران معتبر افتتاح کنید و شماره سرمایه گذار ملی (NIN) دریافت کنید. پس از واریز سرمایه، امکان خرید و فروش سهام شرکت های موجود در بورس دبی فراهم می شود.
آیا اتباع خارجی می توانند در بورس دبی فعالیت کنند؟
بله، اتباع خارجی از جمله ایرانیان می توانند با ارائه مدارک هویتی معتبر و بدون پیچیدگی اداری، به راحتی وارد بازار بورس دبی شوند.
