اگر به دنبال خرید خانه ای مدرن، خوش منظره و با دسترسی عالی در قلب دبی هستید، خرید خانه در جمیرا لیک تاورز (JLT) یکی از بهترین گزینه هاست. این منطقه با برج های شیک، آسمان خراش ها، دریاچه های مصنوعی و امکانات رفاهی متنوع، یکی از محبوب ترین مناطق برای زندگی و سرمایه گذاری شناخته می شود. تیم مشاورین املاک دوبیوو با اطلاعات کامل از بازار املاک منطقه جمیرا لیک تاورز، تجربه چند ساله در معاملات ملکی و دسترسی به بهترین پروژه ها، در تمام مراحل خرید ملک در جمیرا لیک تاور کنار شماست تا انتخابی مطمئن، سریع...
اگر به دنبال خرید خانه ای مدرن، خوش منظره و با دسترسی عالی در قلب دبی هستید، خرید خانه در جمیرا لیک تاورز (JLT) یکی از بهترین گزینه هاست. این منطقه با برج های شیک، آسمان خراش ها، دریاچه های مصنوعی و امکانات رفاهی متنوع، یکی از محبوب ترین مناطق برای زندگی و سرمایه گذاری شناخته می شود. تیم مشاورین املاک دوبیوو با اطلاعات کامل از بازار املاک منطقه جمیرا لیک تاورز، تجربه چند ساله در معاملات ملکی و دسترسی به بهترین پروژه ها، در تمام مراحل خرید ملک در جمیرا لیک تاور کنار شماست تا انتخابی مطمئن، سریع و حرفه ای داشته باشید.
چرا خرید خانه در جمیرا لیک تاور انتخابی هوشمندانه است؟
جمیرا لیک تاور (JLT) یکی از مناطق پرطرفدار در دبی است که با طراحی شهری مدرن، محیط آرام و امکانات کامل، زندگی منحصر به فردی را برای ساکنان خود فراهم کرده است. در ادامه مهمترین مزایای زندگی در جمیرا لیک تاور و دلایلی که این منطقه را به گزینه ای جذاب برای خرید ویلایی در دبی تبدیل کرده اند، را می خوانید:
1. موقعیت مکانی فوق العاده
اولین مزیت خرید ملک در این منطقه، نزدیکی جمیرا لیک تاورز، به مناطق کلیدی دبی می باشد. JLT نزدیک به دبی مارینا، پالم جمیرا، برج خلیفه، دبی مال و جاده شیخ زاید قرار دارد و دسترسی آسان به مترو، بزرگراه ها و مناطق تجاری دبی، آن را به مکانی ایده آل برای زندگی و کار تبدیل کرده است. همچنین دسترسی از فرودگاه بین المللی دبی نیز به این منطقه بسیار راحت می باشد. جمیرا لیک تاور، به اندازه 20 دقیقه تا منطقه داون تاون و چند دقیقه پیاده روی تا ساحل JBR دبی فاصله دارد.
2. دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی
مزیت بعدی، دسترسی آسان به جمیرا لیک تاورز از طریق جاده شیخ زاید، مترو و تراموای شهری می باشد.
JLT دارای دو ایستگاه مترو (DMCC و Sobha Realty) است که رفت وآمد را بسیار راحت می کند. از طریق ایستگاه مترو داماک پراپرتیز، به راحتی می توان به سایر مناطق دبی رفت و آمد کرد. تراموای دبی نیز در این منطقه ایستگاه دارد و از طریق آن می توان به دبی مارینا و ساحل جی بی آر (جمیرا بیچ رزیدنس) دسترسی پیدا کرد.
نزدیکی به جاده شیخ زاید (Sheikh Zayed Road) دیگر مزیت این منطقه است. اگر بخواهید با اتومبیل شخصی به این منطقه بروید، بزرگراه شیخ زاید، امکان دسترسی سریع به سایر مناطق دبی را فراهم کرده است.
3. قیمت مناسب تر نسبت به مناطق هم رده
در مقایسه با مناطقی مانند دبی مارینا یا داون تاون دبی، قیمت خانه در JLT به طور قابل توجهی نسبت به قیمت ملک در دبی در سایر مناطق پایین تر است؛ در عین حال کیفیت زندگی، زیرساخت یا امکانات رفاهی این منطقه نسبت به مناطق ذکر شده، هیچ کمبودی ندارد.
4. بازدهی عالی سرمایه گذاری
نرخ اجاره در JLT بالاست و تقاضای همیشگی برای اجاره آپارتمان ها وجود دارد. این موضوع، خرید آپارتمان در دبی در منطقه JLT را به یکی از گزینه های سودآور برای سرمایه گذاری ملکی در دبی تبدیل می کند.
5. تنوع در نوع و متراژ ملک
در JLT می توانید از بین استودیوهای اقتصادی تا آپارتمان های لوکس و پنت هاوس با چشم انداز دریاچه یا برج خلیفه، انتخاب کنید. تنوع بالای آپارتمان ها در JLT باعث می شود افراد مجرد، خانواده ها یا حتی سرمایه گذاران، متناسب با قیمت پنت هاوس در دبی و قیمت آپارتمان در این منطقه، با هر بودجه و سلیقه ای، گزینه مناسب خود را پیدا کنند.
6. سبک زندگی پویا اما آرام
یکی دیگر از مزایای خرید خانه در جمیرا لیک تاور، سبک زندگی پویا در عین حال آرام این منطقه است. JLT برخلاف برخی مناطق شلوغ مانند مارینا، آرام تر و خانوادگی تر است، در عین حال با محیط کاری و تفریحی فعال، تعادل خوبی بین زندگی حرفه ای و شخصی ایجاد می کند.
وجود دریاچه های مصنوعی، آسمان خراش های جذاب، مسیرهای پیاده روی، پارک های خانوادگی، کافه ها، رستوران های بین المللی، مدارس، مراکز درمانی و سالن های ورزشی، زندگی در JLT را به تجربه ای آرام و در عین حال پرجنب وجوش تبدیل کرده است.
7. امکان مالکیت قطعی
JLT در دسته مناطق Freehold یا مناطق آزاد دبی قرار دارد، در نتیجه خریداران خارجی می توانند مالکیت کامل ملک را داشته باشند و حتی از طریق خرید ملک در جمیرا لیک تاور، اقامت دبی بگیرند.
8. فضای سبز، دریاچه و مسیرهای پیاده روی
JLT دارای چهار دریاچه مصنوعی، فضاهای سبز زیبا و مسیرهای عابر پیاده در کنار آب است که فضایی ایده آل برای پیاده روی، دوچرخه سواری و استراحت فراهم می کند. این ویژگی جذاب، چیزی است که در بسیاری از مناطق دبی کمتر دیده می شود.
9. امکانات کامل رفاهی و شهری
جمیرا لیک تاور دارای امکانات کامل رفاهی می باشد. از سوپرمارکت ها و داروخانه ها گرفته تا مدارس بین المللی، کلینیک ها و بیمارستان های مجهز در سطح جهانی، باشگاه های ورزشی، بانک، کافه و رستوران های متنوع، همه در فاصله چند دقیقه ای از یکدیگر قرار دارند.
10. امنیت بالا
امنیت ۲۴ ساعته، مدیریت حرفه ای برج ها و حضور مداوم نیروهای نظارتی، محیطی امن و مطمئن برای خانواده ها و ساکنان منطقه جمیرا لیک تاورز، فراهم کرده است.
چرا خرید خانه در JLT با کارشناسان دوبیوو؟
انتخاب مشاور املاک حرفه ای می تواند تفاوت بزرگی در کیفیت خرید، میزان سود سرمایه گذاری و آسودگی خیال شما ایجاد کند. در ادامه دلایلی را می خوانید که چرا استفاده از خدمات مشاوره املاک دوبیوو برای خرید خانه در جمیرا لیک تاور (JLT) انتخابی هوشمندانه و مطمئن است:
۱. تخصص ویژه در منطقه JLT
کارشناسان دوبیوو، شناخت کامل و به روزی از برج ها، نرخ روز بازار و امکانات JLT دارند. این تخصص باعث می شود بهترین گزینه را بر اساس بودجه و هدف شما (زندگی یا سرمایه گذاری) پیشنهاد دهند.
۲. دسترسی به فایل های خاص و فرصت های ویژه
دوبیوو با داشتن ارتباط مستقیم با مالکان، سازندگان و دفاتر فروش برج ها، به فایل هایی دسترسی دارد که در لیست های عمومی پیدا نمی شوند. این مزیت رقابتی، به شما فرصت خرید با قیمت مناسب تر و شرایط بهتر می دهد.
۳. مشاوره واقعی بدون فشار فروش
در دوبیوو هدف ما فقط فروش نیست؛ بلکه ارائه مشاوره بی طرفانه و صادقانه است تا شما با آگاهی کامل، انتخابی درست و پربازده انجام دهید. در دوبیوو امکان مشاوره حضوری و آنلاین برای شما فراهم است.
۴. همراهی کامل از شروع تا پایان معامله
از بررسی فایل ها و بازدید ملک گرفته تا مذاکره با فروشنده، انجام امور قانونی، ثبت سند و انتقال مالکیت، تیم دوبیوو در تمام مراحل در کنار شما خواهد بود.
۵. ارائه گزارش سودآوری و بازدهی سرمایه گذاری
اگر هدف شما سرمایه گذاری است، کارشناسان دوبیوو با استفاده از داده های واقعی بازار، گزارش های دقیق درباره بازده اجاره، رشد قیمتی و پتانسیل منطقه JLT به شما ارائه می دهند.
۶. مشاوره رایگان و امکان گفتگوی آنلاین
برای راحتی شما، امکان رزرو مشاوره رایگان آنلاین با کارشناسان دوبیوو فراهم است. تنها با چند کلیک می توانید با ما تماس گرفته و سوالات خود را مطرح کنید.
متوسط قیمت خرید خانه در JLT چقدر است؟
قیمت خرید خانه در جمیرا لیک تاور به عوامل مختلفی بستگی دارد از جمله، متراژ، نوع آپارتمان، طبقه، چشم انداز، امکانات برج و خوشه ای که ملک در آن قرار دارد. با این حال، می توان متوسط قیمت ها را به صورت تقریبی و به روز به شرح زیر بیان کرد:
| نوع آپارتمان |
متراژ تقریبی (متر مربع) |
میانگین قیمت (درهم) |
| استودیو |
35 – 50 |
650,000 – 850,000 درهم |
| یک خوابه |
65 – 90 |
950,000 – 1,300,000 درهم |
| دو خوابه |
90 – 130 |
1,400,000 – 1,900,000 درهم |
| سه خوابه |
130 – 180 |
2,000,000 – 2,800,000 درهم |
| پنت هاوس/ لوکس |
200 به بالا |
از 3,500,000 درهم به بالا |
مقایسه قیمت ملک در JLT با سایر مناطق دبی
در مقایسه با سایر مناطق پرطرفدار دبی، جمیرا لیک تاور (JLT) از نظر قیمتی در سطح متوسط قرار دارد و گزینه ای مقرون به صرفه تر نسبت به دبی مارینا، بیزینس بی و داون تاون دبی، می باشد. قیمت خرید ملک در جمیرا لیک تاورز (JLT) با میانگین حدود 500000 درهم به ازای هر متر مربع، متعادل تر از دبی هیلز استیت (800000 درهم) و پالم جمیرا (1400000 درهم) است، اما بالاتر از تاون اسکوئر (450000 درهم) می باشد.
روند خرید خانه در جمیرا لیک تاور
روند خرید خانه در جمیرا لیک تاور (JLT) مطابق مراحل نشان داده شده در تصویر زیر است:
سوالات متداول درباره خرید ملک در جمیرا لیک تاور
آیا خارجی ها می توانند در JLT خانه بخرند؟
بله، جمیرا لیک تاور یکی از مناطق آزاد دبی است و افراد غیر اماراتی نیز می توانند اقدام به خرید خانه یا آپارتمان در این منطقه کنند.
میانگین قیمت خرید خانه در جمیرا لیک تاور چقدر است؟
قیمت آپارتمان ها در JLT بسته به متراژ، برج، ویو و امکانات متفاوت است، اما به طور میانگین از حدود ۸۵۰ هزار تا ۲.۵ میلیون درهم متغیر است.
بهترین برج ها برای خرید آپارتمان در JLT کدامند؟
برج هایی مانند Lake Terrace, Al Seef Towers, Bonnington Tower و Green Lake Towers از جمله گزینه های محبوب با امکانات کامل و دسترسی عالی هستند.
آیا JLT منطقه ای مناسب برای زندگی خانوادگی است؟
بله، JLT با پارک های زیبا، پیاده روهای کنار دریاچه، مدارس، کلینیک ها و رستوران های متنوع، گزینه ای بسیار مناسب برای زندگی خانوادگی در دبی است.
جمیرا لیک تاور (JLT) کجاست؟
منطقه جمیرا لیک تاورز (Jumeirah Lake Towers) دبی یا به اختصار JLT یکی از مناطق محبوب و توسعه یافته دبی است که در امتداد بزرگراه شیخ زاید و مقابل منطقه دبی مارینا قرار دارد. این پروژه شامل مجموعه ای از 80 برج مسکونی، اداری و تجاری بزرگ و لوکس است که دور 3 دریاچه مصنوعی الماس شرقی، الماس غربی و دریاچه جی ال تی، ساخته شده اند.
موقعیت جغرافیایی جمیرا لیک تاور
از نظر موقعیت جغرافیایی، منطقه لیک تاورز در بخش جنوبی شهر، نزدیک مناطق مارینا، پالم جمیرا و جبل علی قرار دارد. این منطقه تا ساحل جمیرا و مرکز خرید مارینا مال و مرکز خرید امارات، فاصله کمی دارد. مساحت این منطقه 730 هزار متر مربع است. برج های این منطقه بین 35 تا 45 طبقه هستند به جز برج الماس که شاخص این منطقه می باشد با 66 طبقه که بین دریاچه غربی و شرقی قرار گرفته است. برج الماس بلندترین برج در جمیرا لیک تاورز می باشد.
جاذبه های دیدنی و گردشگری
دیدنی های نزدیک به جمیرا لیک تاورز شامل جاده شیخ زاید (فاصله حدود 1700 متر)، باغ موضوعی دبی میراکل گاردن (فاصله حدود ده هزار متر)، مسیر پیاده روی دبی مارینا (فاصله حدود 1900 متر)، برج العرب (فاصله حدود 9 هزار متر)، پالم جمیرا (فاصله حدود 4800 متر) می باشد. سایر جاذبه های جمیرا لیک تاورز شامل موارد زیر می باشد:
دریاچه های مصنوعی JLT
سه دریاچه زیبا که قلب منطقه را تشکیل می دهند و محیطی آرام و دل انگیز برای پیاده روی، دویدن، دوچرخه سواری و پیک نیک فراهم می کنند. این دریاچه ها فضای سبز، پل های چوبی و مسیرهای مخصوص پیاده روی دارند که محبوب مردم محلی و گردشگران است.
پیاده روها و فضاهای سبز
مسیرهای طولانی و زیبا در اطراف دریاچه ها و بین برج ها که برای ورزش، دویدن و تفریح عالی هستند. این فضاهای سبز با نورپردازی شبانه نیز جذابیت خاصی دارند.
رستوران ها و کافه های کنار دریاچه
جمیرا لیک تاور پر است از رستوران ها و کافه های متنوع با مناظر زیبا به دریاچه و فضای باز، جایی که می توان غذا خورد، نوشیدنی لذت برد و از هوای مطبوع لذت برد. این منطقه شامل کافه های کوچک و بزرگ تا رستوران های بزرگ با غذاهای متنوع بین المللی می باشد. رستوران زیرو گراویتی در منطقه جمیرا بیچ رزیدنس دبی، شامل ساحل اختصاصی، استخر و رستوران با منوی بین المللی، یکی از جاذبه های این منطقه می باشد. همچنین حضور دی جی های بین المللی در این رستوران و کلاب ساحلی شبانه، جذابیت آن را دوچندان کرده است.
مراکز خرید و سوپرمارکت ها
جمیرا لیک تاورز از لحاظ سوپرمارکت ها و فروشگاه های بزرگ نیز بسیار غنی می باشد. مرکز خرید کوچک و فروشگاه های متنوع برای خرید روزمره و سوغات، که بیشتر برای ساکنان منطقه و گردشگران کاربردی هستند.
امکانات ورزشی و باشگاه ها
باشگاه های ورزشی مجهز، زمین های تنیس و بسکتبال و امکاناتی برای فعالیت های ورزشی که هم ساکنان و هم بازدیدکنندگان می توانند استفاده کنند.
بهترین مناطق JLT برای خرید خانه
برج های منطقه جمیرا لیک تاورز به 26 شاخه یا کلاستر تقسیم شده است که در هر بلوک چندین برج مسکونی و تجاری قرار گرفته است. این کلاسترها از A تا Z نام گذاری شده اند. برخی بلوک های A تا Z به دلیل نزدیکی به دریاچه ها، مترو و مراکز خرید محبوب ترند. مناطق محبوب جمیرا لیک تاورز به عقیده اکثر افراد، مناطق کلاستر P به دلیل نزدیکی به پارک ها و رستوران ها مانند پارک جمیرا لیک تاورز، رستوران نولا و سوشال هاوس و خوشه های G و C به دلیل دسترسی به مراکز خرید و هتل های لوکس، از جمله هتل بونینگتون و هتل مون پیک جمیرا لیک تاورز محبوب می باشند.
برج های لیک تراس، لیک ویو،کنکورد تاورز، صبا تاورز، لیک شور، گلد کرست 2 و لیک پوینت از محبوب ترین ساختمان های جمیرا لیک تاورز هستند. سایر پروژه های برجسته این منطقه شامل موارد زیر می باشند:
- Laguna Tower: آپارتمان های لوکس با نمای زیبا به دریاچه. یک مجموعه چند منظوره شامل هتل پنج ستاره بلوک های مسکونی می باشد. 40 طبقه با کاربری مختلف در امتداد جاده شیخ زاید و خوشه A برج های دریاچه جمیرا قرار دارد.
- Almas Tower: یکی از بلندترین برج ها (66 طبقه) در JLT و مرکز اصلی تجاری و اداری.
- Lake Point Tower: دسترسی عالی به ساحل دریاچه و امکانات مجتمع. یک مجتمع مسکونی 45 طبقه در خوشه N جمیرا لیک تاور می باشد.
