خرید ملک در دبی سیلیکون اوسیس

خرید ملک در دبی سیلیکون اوسیس یکی از بهترین و مطمئن ترین راه های سرمایه گذاری با چشم انداز بلندمدت و پایدار است. این منطقه در نزدیکی شهر دبی و با دسترسی فوق العاده، پروژه های مسکونی، تجاری، آموزشی و... مختلفی دارد. شما می توانید انواع ملک ویلایی یا آپارتمانی را با بهترین قیمت ها و شرایط خریداری کنید

با توجه به اینکه سیلیکون اوسیس یک منطقه آزاد در دبی محسوب می شود، شما با خرید آپارتمان در دبی داخل این منطقه، مالکیت کامل را دریافت خواهید کرد. شهرت این ناحیه بیشتر برای پیشرو بودن در فناوری است و در چشم انداز خود تبدیل شدن به هاب فناوری منطقه را دارد.

معرفی دبی سیلیکون اوسیس

منطقه آزاد Dubai Silicon Oasis که به اختصار DSO نیز نامیده می شود‍‍، شهری هوشمند و منحصر به فرد در منطقه خاورمیانه است. ساخت این منطقه از سال آغاز شده و همچنان با هدف تبدیل شدن به هاب فناوری خاورمیانه در حال توسعه است. در ادامه به برخی از ویژگی های این منطقه اشاره می کنیم.

1. خانه های هوشمند، زیرساخت های پیشرفته، اینترنت پرسرعت، دفاتر مدرن و... باعث شده سیلیکون اوسیس مورد توجه بسیاری از شرکت ها و استارتاپ های حوزه فناوری قرار بگیرد.
2. موقعیت جغرافیایی این منطقه نیز باعث جذابیت بیشتر خرید ملک در دبی سیلیکون اوسیس شده است.
3. واقع شدن در ناحیه شرقی شهر دبی، نزدیک به شاهراه اصلی شیخ محمد بن زاید، فاصله زمانی کمتر از ۲۰ دقیقه با مرکز شهر دبی، نزدیک بودن به بندر جبل علی و... برخی از مزیت های جغرافیایی ناحیه DSO است.

مزایای خرید ملک در دبی سیلیکون اوسیس

مزایای متعددی را می توان برای خرید ملک و سرمایه گذاری در دبی سیلیکون اوسیس برشمرد که مهمترین آن ها موارد زیر هستند:

مالکیت ۱۰۰ درصدی ملک

با خرید ملک در دبی سیلیکون اوسیس شما به طور کامل مالک خواهید شد؛ در نتیجه می توانید هر زمان که بخواهید آن را بفروشید، اجاره دهید و یا حتی برای اطرافیان به ارث بگذارید.

بازدهی سرمایه بالا

این منطقه رو به رشد و پیشرفت است و مطمئنا سرمایه گذاری در آن بازدهی بالایی خواهد داشت. علاوه بر آن با توجه به تقاضای زیاد برای حضور و زندگی در این منطقه شما می توانید ملک خود را با قیمت مناسبی اجاره دهید.

دسترسی آسان به مناطق استراتژیک امارات

این منطقه فارغ از مزیت هایی که خودش دارد، از نظر دسترسی به سایر مناطق استراتژیک امارات نیز فوق العاده است. با خرید ملک در این ناحیه شما به مرکز شهر دبی، فرودگاه بین المللی، بندرهای مهم، مراکز تفریحی مشهور، مراکز تجاری مهم امارات و... دسترسی آسانی خواهید داشت.

محیط مدرن با محوریت فناوری های نوین

با خرید ملک در دبی سیلیکون اوسیس شما دسترسی به جدیدترین تکنولوژی های روز دنیا خواهید داشت. این منطقه با محوریت فناوری و تاکید بر هوشمندی شهر، محیطی متفاوت را ایجاد کرده است.

امکانات رفاهی و آموزشی عالی

با سرمایه گذاری در این منطقه شما به بهترین مراکز آموزشی مانند مدارس بین المللی، بیمارستان ها، پارک ها، مراکز خرید و... دسترسی خواهید داشت.

معافیت های مالیاتی

افرادی که در دبی سیلیکون اوسیس ملک خریداری می کنند، از پرداخت مالیات بر درآمد، املاک یا سود سرمایه معاف می شوند. این مزیت سرعت بازگشت سرمایه شما را افزایش می دهد.

انواع ملک در دبی سیلیکون اوسیس از ویلا تا آپارتمان

برای سرمایه گذاری و خرید ملک در دبی سیلیکون اوسیس انواع مختلفی را می توانید انتخاب کنید. جزئیات این موارد به شرح زیر هستند:

ویلا

شما می توانید انواع ویلا در دبی سیلیکون اوسیس را برای خرید انتخاب کنید. این ویلاها در مدل ها و متراژهای مختلف ساخته شده اند. ویلاهای سیلیکون اوسیس حدودا از ۳۵۰ تا ۷۰۰ متر بوده و تعداد اتاق خواب های مختلف از ۳ تا ۵ خوابه دارند. سبک معماری این ویلاها عربی، مدرنیته و سنتی است و اغلب در دو منطقه Cedre Villas و Semmer Villas قرار گرفته اند. قیمت ویلا در دبی داخل این مناطق از حدود ۷۵۰ هزار تا ۶.۵ میلیون درهم است.

آپارتمان

پروژه های آپارتمانی بزرگی در دبی سیلیکون اوسیس در حال ساخته شدن هستند که برای سرمایه گذاری مناسب هستند. این آپارتمان ها در متراژهای مختلف و حالت های استودیو تا ۳ خوابه قابل خریداری هستند. قیمت پنت هاوس در دبی داخل این مناطق نیز همانند سایر مناطق بالاتر است. به طور کلی برای خرید آپارتمان از حدود ۴۸۰ هزار درهم تا ۲.۵ میلیون درهم باید بپردازید.

تاون هاوس

اگر دنبال ملک های متفاوت و منحصر به فرد هستید، خرید تاون هاوس ها را به شما پیشنهاد می دهیم. این ملک ها اغلب متراژ بالای ۲ هزار متر دارند. ساختمان ها اغلب ۳ خوابه همراه با اتاق های مجزا برای خدمتکار، آشپزخانه مجزا و حتی باغچه روی پشت بام هستند. تاون هاوس در دبی داخل این منطقه قیمت های بالای ۲ میلیون درهم دارد.

املاک تجاری

اگر برای کسب و کار خود نیاز به ملک دارید نیز می توانید در دبی سیلیکون اوسیس آن را خریداری کنید. با توجه به موقعیت استراتژیک این منطقه و ویژگی های منحصر به فردی که دارد، بستر خوبی برای خرید ملک های تجاری نیز محسوب می شود.

دفاتر اداری

بسیاری از شرکت ها با در نظر گرفتن زیرساخت های پیشرفته، تکنولوژی روز دنیا و اینترنت پرسرعتی که در این منطقه فراهم شده است، ترجیح می دهند داخل این منطقه دفتر اداری داشته باشند.

زمین های مناسب ساخت

جدای از ساختمان های ساخته شده یا در حال ساخت، شما می توانید سرمایه گذاری و خرید ملک در دبی سیلیکون اوسیس را با زمین های مناسب ساخت انجام دهید. این زمین ها با کاربری های مختلف قابل خرید هستند.

جدول قیمت های خرید ملک در دبی سیلیکون اوسیس

قیمت های خرید ملک تجاری در دبی سیلیکون اوسیس نیز با معیارهای مختلفی تعیین می شود. در حالت عادی دفاتر اداری با متراژهای حدود ۷۰ متر مربع، قیمت ۸۵۰ هزار درهمی دارند. شروع قیمت املاک تجاری با متراژهای بیشتر نیز در حدود ۳ میلیون درهم است. لازم به ذکر است که خریدهای قسطی و شرایطی ممکن است مبلغ نهایی را کمی بالاتر ببرد. با خرید قسطی ملک در دبی دوبیوو می توانید هزینه های خود را مدیریت کنید.

ملک های ساخته شده در این منطقه بستگی به متراژ، موقعیت، موعد تحویل و... قیمت های مختلفی دارند. در حال حاضر برای سرمایه گذاری در دبی سیلیکون اوسیس قیمت های زیر اعلام می شود:

شرایط و مراحل خرید ملک در Silicon Oasis

برای خرید ملک در این منطقه نیاز به تابعیت امارات ندارید و اتباع خارجی نیز می توانند به راحتی برای خرید اقدام کنند. محدودیت خاصی برای افراد در نظر گرفته نشده ولی معمولا حداقل سن ۲۱ سال توصیه می شود. نرخ انتقال رسمی در این منطقه نیز حدودا ۴ درصد قیمت ملک است. به طور کلی برای خرید باید این مراحل را پشت سر بگذارید:

1. انتخاب ملک و واریز پیش پرداخت (معمولا ۱۰ الی ۱۵ درصد قیمت نهایی)
2. امضای قرارداد خرید و پرداخت (در صورتی که ملک هنوز تکمیل نشده باشد، پرداخت به صورت مرحله ای خواهد بود؛ اما مبلغ ملک های ساخته شده را باید به طور یکجا پرداخت کنید.)
3. پرداخت هزینه های انتقال مالکیت
4. ثبت ملک در سامانه Oqood برای پروژه های پیش فروش

مهمترین نکات قبل سرمایه گذاری ملکی در دبی سیلیکون اوسیس

قبل هر اقدامی برای خرید ملک در این منطقه لازم است به نکات زیر توجه فرمایید:

• مطمئن شوید که مالکیت ۱۰۰ درصدی را خواهید داشت؛ چرا که برخی از ملک ها مالکیت بلندمدت (مثلا ۹۹ ساله) به جای دائم دارند.
• هزینه های جاری را علاوه بر هزینه اصلی خرید ملک مدنظر قرار دهید.
• شرایط اجاره دادن یا مدت زمان بازگشت سرمایه را بررسی کنید.
• در خرید پروژه های پیش فروش از اعتبار سازنده مطمئن شوید.
• از فردی ماهر و یک وکیل متخصص برای خرید کمک بگیرید.
• روند قیمت ها، فرصت ها و ریسک ها را به طور دقیق بررسی کرده و از تصمیم هیجان زده خودداری کنید.

جمع بندی شرایط خرید ملک در دبی سیلیکون اوسیس

خرید ملک در دبی سیلیکون اوسیس یکی از مطمئن ترین راه های سرمایه گذاری در خاورمیانه است. این منطقه آزاد در امارات شهری هوشمند و پیشرو در تکنولوژی می باشد که امکانات بی نظیری دارد. شما می توانید انواع ملک های تجاری، اداری و مسکونی را با قیمت های متنوعی خریداری کنید و از مزایای آن مانند معافیت مالیاتی مالکیت درصدی، امکانات رفاهی و آموزشی دسترسی به مرکز شهر دبی، زیرساخت های پیشرفته و... بهره مند شوید. هنگام سرمایه گذاری به موارد قانونی، هزینه های جانبی و میزان بازگشت سرمایه خود نیز توجه داشته باشید.

سوالات متداول برای سرمایه گذاری در دبی سیلیکون اوسیس

بازگشت سرمایه با اجاره دادن ملک در دبی سیلیکون اوسیس چقدر است؟

در حال حاضر عددی بین ۷ تا ۹ درصد سالیانه برای سرمایه گذاری اعلام می شود.

آیا خرید ملک در DSO با دید بلندمدت به صرفه است؟

بله؛ با توجه به پروژه های در حال ساخت و اهدافی که برای این منطقه تعیین شده است، سرمایه گذاری بلندمدت در آن به صرفه خواهد بود.