معرفی 14 مورد از گرانترین محله های دبی

آشنایی با گرانترین محله های دبی آشکار می سازد که این مناطق فراتر از خانه های گران قیمت، سبک های زندگی خاص و امکانات رفاهی استثنایی را در بر می گیرند. محله هایی مانند پالم جمیرا با ویلاهای ساحلی و امارات هیلز با عمارت های وسیع، داون تاون دبی، سیتی واک، البراری و بیزینس بی دبی، نمادی از تجمل و انحصار به شمار می روند. این مناطق تنها مجموعه ای از خانه های گران قیمت نیستند، بلکه نمادی از یک زندگی خاص به شمار می آیند که در آن امکانات رفاهی در سطح جهانی، امنیت بی نظیر و دسترسی به بهترین ها فراهم است.

انتخاب هر یک از این محله ها، سرمایه گذاری در سبکی از زندگی می باشد که با آرزوهای شما همخوانی دارد و تجربه ای فراتر از یک سکونتگاه معمولی را ایجاد می کند.

آشنایی با گرانترین محله های دبی

هر یک از مناطق لوکس دبی، دنیایی متفاوت از تجمل را به نمایش می گذارند. این محله ها فراتر از خانه های گران قیمت، سبک های زندگی خاص و ویژه ای را شکل داده اند؛ به همین دلیل تجربه خرید ملک در دبی در این مناطق، تنها یک سرمایه گذاری مالی نمی باشد، بلکه انتخابی برای یک سبک زندگی ویژه است که هر کدام قشر خاصی از جامعه جهانی را به خود جلب می کند.

1. پالم جمیرا (Palm Jumeirah)

پالم جمیرا که از آن به عنوان هشتمین شگفتی جهان یاد می کنند، یک جزیره مصنوعی به شکل درخت نخل می باشد و نمادی از نبوغ و بلندپروازی انسان به شمار می آید. طراحی ویژه آن، این منطقه را به یکی از شناخته شده ترین آدرس های مسکونی در سطح بین المللی بدل کرده است.

• املاک و مستغلات: پالم جمیرا میزبان مجموعه ای از مجلل ترین املاک دبی است. ویلاهای Signature با سواحل خصوصی، آپارتمان های لوکس در برج هایی مانند Shoreline و پنت هاوس هایی با چشم انداز بی کران خلیج فارس، گزینه های اصلی این منطقه می باشند. با توجه به این سطح از امکانات، جای تعجب نیست که قیمت پنت هاوس در دبی در این جزیره بسیار بالا باشد؛ به طوری که قیمت ها از چند میلیون درهم برای آپارتمان ها شروع شده و برای ویلاهای خاص به بیش از ۱۰۰ میلیون درهم نیز می رسد.
• سبک زندگی و امکانات: زندگی در پالم جمیرا، اقامت در یک استراحتگاه دائمی را تداعی می کند. هتل های مشهوری مانند آتلانتیس د پالم، رستوران های بین المللی، کلاب های ساحلی و مراکز خرید مدرنی چون نخیل مال، بخشی از امکانات این جزیره هستند. فعالیت های آبی و تفریحات دریایی نیز جزء جدایی ناپذیر زندگی روزمره ساکنان آن محسوب می شوند.

2. امارات هیلز (Emirates Hills)

امارات هیلز که به “بورلی هیلز دبی” شهرت یافته، یک جامعه مسکونی کاملاً خصوصی و محصور می باشد که بالاترین سطح از حریم خصوصی و انحصار را عرضه می کند. این منطقه که توسط شرکت اعمار توسعه یافته، اطراف زمین گلف قهرمانی مونتگومری طراحی شده است و فضایی آرام و سرسبز دارد و از گرانترین محله های دبی به شمار می رود.

• املاک و مستغلات: تمرکز اصلی امارات هیلز بر عمارت های وسیع و ویلاهایی است که به صورت سفارشی ساخته شده اند. در واقع بسیاری از سرمایه گذاران قطعات زمین را در اینجا خریداری می نمایند تا خاص ترین ویلا در دبی را منطبق بر سلیقه شخصی خود بنا کنند. قیمت املاک در این منطقه در بالاترین سطح بازار دبی قرار می گیرد.
• سبک زندگی و امکانات: سبک زندگی در امارات هیلز بر پایه آرامش، امنیت و اعتبار استوار است. ساکنان آن از امکاناتی نظیر باشگاه گلف، مراکز اجتماعی، پارک های وسیع و دسترسی به بهترین مدارس بین المللی بهره مند می شوند. این منطقه انتخاب اول دیپلمات ها، کارآفرینان بزرگ و افراد مشهور به شمار می آید.

3. داون تاون دبی (Downtown Dubai)

داون تاون دبی که به “مرکز اکنون” شهرت دارد، بخش اصلی و مدرن شهر به شمار می آید. هویت این منطقه به نمادهای جهانی آن گره خورده است؛ برج خلیفه، دبی مال و آب نمای دبی، همگی در این نقطه متمرکز شده اند و ارزش آن را به صورت دائمی افزایش می دهند. خرید ملک در اینجا تنها یک معامله مسکونی محسوب نمی شود، بلکه تملک بخشی از یک کارت پستال جهانی می باشد.

• املاک و مستغلات: منطقه داون تاون یکی از بهترین گزینه ها برای خرید آپارتمان در دبی است و عمدتاً شامل واحدهای فوق مدرن در آسمان خراش های سر به فلک کشیده می باشد. زندگی در برج خلیفه یا برج های آدرس (The Address)، چشم اندازهای بی نظیری از شهر را به نمایش می گذارد. ویلاها در این منطقه کمیاب می باشند اما در طبقات بالای برخی برج ها یافت می شوند.
• سبک زندگی و امکانات: سبک زندگی در داون تاون، سریع، جهانی و پرانرژی است. دسترسی پیاده به بزرگ ترین مرکز خرید جهان، اپرای دبی و مجموعه ای بی پایان از رستوران ها و کافه های سطح بالا، از جذابیت های اصلی آن به شمار می رود. این منطقه برای کسانی ساخته شده که می خواهند در مرکز تمام رویدادها باشند.

4. جزیره بلوواترز (Blue waters Island)

بلوواترز یک جزیره مصنوعی است که با هدف ایجاد مقصدی برای سرگرمی و زندگی سطح بالا طراحی شده است. نماد اصلی این جزیره، “عین دبی” یا چشم دبی، بزرگ ترین چرخ و فلک جهان می باشد که به عنوان یک لنگرگاه ارزشمند در گرانترین محله های دبی، اعتبار کل منطقه را افزایش می دهد.

• املاک و مستغلات: این جزیره مجموعه ای از آپارتمان های لوکس، پنت هاوس ها و تعداد محدودی تاون هاوس در دبی با معماری معاصر و چشم انداز دریا را در خود جای داده است. املاک این منطقه برای یک زندگی ممتاز جزیره ای طراحی شده اند.
• سبک زندگی و امکانات: محیطی آرام و پیاده محور، از ویژگی های بلوواترز است. فروشگاه های خاص، رستوران های بین المللی مانند رستوران گوردون رمزی، هتل سزار پالاس و کلاب ساحلی کاو بیچ، فضایی منحصر به فرد برای ساکنان ایجاد کرده اند.

5. دبی مارینا (Dubai Marina)

دبی مارینا یک شهر کانالی است که به دست انسان ساخته شده و خط افق آن از صدها برج مسکونی، تصویری خیره کننده می سازد. این منطقه نماد یک زندگی مدرن، پویا و اجتماعی می باشد و به دلیل فضای پر جنب و جوش خود شهرت دارد.

• املاک و مستغلات: دبی مارینا یکی از متراکم ترین مناطق مسکونی لوکس جهان می باشد و میزبان برخی از گران ترین پنت هاوس های دبی به شمار می آید. آپارتمان های مدرن با چشم انداز کانال آب و قایق های تفریحی، انتخاب اصلی ساکنان این منطقه است.
• سبک زندگی و امکانات: زندگی اجتماعی پررونق، مشخصه اصلی دبی مارینا می باشد. مسیر پیاده روی “مارینا واک”، باشگاه های قایقرانی، کافه ها و رستوران های بی شمار و دسترسی آسان به ساحل JBR، این منطقه را به مکانی محبوب برای متخصصان جوان و مهاجران تبدیل کرده است.

6. سیتی واک (City Walk)

سیتی واک یک پروژه کم ارتفاع با فضای باز است که از معماری شهری اروپایی الهام گرفته و بلوارهای عریض و فضاهای پیاده محور آن را از دیگر مناطق دبی متمایز می کند. این منطقه که توسط شرکت مراس توسعه یافته، سبک زندگی خاصی را ترویج می دهد.

• املاک و مستغلات: ساختمان های آپارتمانی میان مرتبه با نماهای شیشه ای مدرن، املاک اصلی سیتی واک را تشکیل می دهند. این منطقه برخی از بالاترین نرخ های اجاره در شهر را به خود اختصاص داده است و اجاره سالانه برخی واحدها به ۲ تا ۳ میلیون درهم می رسد.
• سبک زندگی و امکانات: زندگی در سیتی واک، شهری و سطح بالا توصیف می شود. بوتیک های برندهای معروف، رستوران های بین المللی، گالری های هنری، جنگل بارانی سرپوشیده “گرین پلنت” و سالن کنسرت “کوکاکولا آرنا”، این منطقه را به مقصدی برای علاقه مندان به مد، هنر و سرگرمی تبدیل کرده است.

7. البراری (Al Barari)

البراری که به معنای “بیابان” است، در تضاد با نامش، یکی از سرسبزترین جوامع مسکونی دبی به شمار می آید. بیش از ۶۰ درصد این منطقه به باغ های گیاه شناسی، دریاچه ها و نهرهای آب اختصاص یافته و نمادی از تجمل پایدار است.

• املاک و مستغلات: البراری عمدتاً شامل ویلاهای بسیار بزرگ و آپارتمان های وسیع می باشد که در هماهنگی کامل با طبیعت اطراف طراحی شده اند. این منطقه برای کسانی ساخته شده که به دنبال فضاهای باز و زندگی در دل طبیعت هستند.
• سبک زندگی و امکانات: سبک زندگی در البراری بر سلامتی، آرامش و طبیعت محوری استوار است. رستوران معروف “د فارم”، اسپای “هارت اند سول”، باشگاه های ورزشی مجهز و باغ های گیاه شناسی، امکاناتی به شمار می آیند که این منطقه را برای دوستداران یک زندگی سالم و آرام به گزینه ای بی بدیل بدل می کنند.

8. دبی هیلز استیت (Dubai Hills Estate)

دبی هیلز استیت توسط شرکت اعمار طراحی شده و ترکیبی از فضاهای سبز وسیع و زندگی مدرن را به نمایش می گذارد. محور اصلی این منطقه، یک زمین گلف قهرمانی ۱۸ حفره ای است.

• املاک و مستغلات: این منطقه مجموعه ای متنوع از املاک شامل ویلاهای لوکس، تاون هاوس ها و آپارتمان های مدرن را در خود جای داده که برای خانواده ها و متخصصان بسیار جذاب است.
• سبک زندگی و امکانات: زندگی در دبی هیلز استیت، خانوادگی و باکیفیت است. امکاناتی مانند “دبی هیلز مال”، “دبی هیلز پارک”، مدارس و بیمارستان های سطح بالا، یک زندگی متعادل و کامل را برای ساکنان در گرانترین محله های دبی به ارمغان می آورند.

9. جزیره خلیج جمیرا (Jumeirah Bay Island)

این جزیره که به شکل اسب دریایی طراحی شده، یکی از خصوصی ترین و انحصاری ترین پروژه های مسکونی دبی است. حضور “استراحتگاه و اقامتگاه های بولگاری” در این جزیره، هویت فوق لوکس آن را تعریف می کند.

• املاک و مستغلات: جزیره خلیج جمیرا میزبان مجموعه ای محدود از ویلاها، عمارت ها و آپارتمان های برند دار است. املاک این منطقه از گران ترین ها در دبی بر حسب هر متر مربع به شمار می آیند.
• سبک زندگی و امکانات: زندگی در این جزیره بسیار خصوصی و آرام به نظر می رسد. امکانات آن حول مجموعه بولگاری متمرکز شده و شامل یک مارینا و باشگاه قایق رانی و رستوران های انحصاری می شود. این منطقه برای نخبگان جهانی که به دنبال حریم خصوصی مطلق می گردند، ساخته شده است.

10. جمیرا گلف استیتس (Jumeirah Golf Estates)

این منطقه یک مقصد جهانی برای گلف به شمار می رود که پیرامون دو زمین گلف قهرمانی به نام های “زمین” و “آتش” ساخته شده است. این مجموعه میزبانی مسابقات قهرمانی تور جهانی DP را بر عهده دارد که بر اعتبار آن می افزاید.

• املاک و مستغلات: جمیرا گلف استیتس شامل ۱۶ جامعه مسکونی مجزا است که ویلاها، تاون هاوس ها و آپارتمان هایی با چشم انداز زمین های سرسبز گلف را در خود جای داده اند.
• سبک زندگی و امکانات: سبک زندگی در اینجا حول ورزش و اجتماع شکل گرفته است. فضایی آرام و حومه شهری، یک کانتری کلاب، مراکز ورزشی و گزینه های متنوع غذاخوری، این منطقه را برای خانواده ها و دوستداران گلف بسیار جذاب می کند.

11. بیزنس بی (Business Bay)

بیزنس بی منطقه تجاری مرکزی دبی و همجوار داون تاون است. این منطقه ترکیبی از برج های تجاری، مسکونی و هتل ها در امتداد کانال آب دبی را به نمایش می گذارد.

• املاک و مستغلات: این منطقه طیف وسیعی از آپارتمان ها و پنت هاوس های مدرن در آسمان خراش های شیک را شامل می شود که اغلب مورد توجه متخصصانی قرار می گیرد که در همین منطقه مشغول به کار هستند.
• سبک زندگی و امکانات: یک سبک زندگی پویا و کار محور با دسترسی های عالی، مشخصه بیزنس بی است. رستوران های مجلل، هتل های لوکس مانند جی دبلیو ماریوت مارکیز و مسیرهای تفریحی در امتداد کانال، از امکانات برجسته آن به شمار می روند.

12. ام سقیم (Umm Suqeim)

ام سقیم یک محله ساحلی معتبر است که به خاطر ویلاهای بزرگ و مستقل و نزدیکی به نمادهایی چون برج العرب و هتل جمیرا بیچ شهرت دارد.

• املاک و مستغلات: املاک این منطقه عمدتاً شامل ویلاهای بزرگ و مجلل است که بسیاری از آنها عناصر معماری سنتی عربی را حفظ کرده اند. این محله هم در میان شهروندان اماراتی و هم خانواده های مهاجر ثروتمند طرفدار دارد.
• سبک زندگی و امکانات: سبک زندگی در ام سقیم، آرام، خانوادگی و ساحلی است. دسترسی به سواحل عمومی مانند کایت بیچ، پارک آبی وایلد وادی و کافه ها و بوتیک های متعدد در امتداد جاده ساحلی جمیرا، از مزایای زندگی در این منطقه محسوب می شود.

13. البرشا (Al Barsha)

البرشا یک منطقه مسکونی جاافتاده است که به دلیل ترکیب ویلاها و ساختمان های آپارتمانی شناخته می شود. این محله جایگزینی آرام تر برای مرکز شلوغ شهر می باشد و در عین حال دسترسی های فوق العاده ای دارد.

• املاک و مستغلات: این منطقه انواع مختلفی از انواع ملک، از آپارتمان های خوش قیمت گرفته تا ویلاهای بزرگ و لوکس را در خود جای داده و برای قشر وسیعی از افراد با درآمد متوسط رو به بالا تا بالا، قابل دسترس است.
• سبک زندگی و امکانات: زندگی در البرشا راحت و خانوادگی است. جاذبه اصلی آن “امارات مال” (میزبان اسکی دبی) است. مدارس متعدد، مراکز درمانی و پارک ها نیز از دیگر امکانات آن هستند.

گرانترین محله های دبی لزوماً همیشه دور از دسترس نیستند و البرشا این موضوع را نشان می دهد.

14. جاده شیخ زاید (Sheikh Zayed Road)

جاده شیخ زاید بیش از آنکه یک محله سنتی باشد، یک کریدور شهری است که در دو طرف آن ساختمان های بلند صف کشیده اند. زندگی در اینجا به معنای قرار گرفتن در مرکز فعالیت های تجاری و مسکونی دبی می باشد.

• املاک و مستغلات: املاک این منطقه تقریباً به طور کامل از آپارتمان ها و هتل آپارتمان ها در برج های بلند تشکیل شده اند که چشم اندازهای خیره کننده ای از شهر دارند.
• سبک زندگی و امکانات: این منطقه نهایت سبک زندگی شهری را عرضه می کند. دسترسی بی نظیر به مترو و قطب های تجاری کلیدی مانند مرکز مالی بین المللی دبی (DIFC) و مرکز تجارت جهانی، آن را برای متخصصانی که برای زمان و دسترسی ارزش قائل هستند، به گزینه ای بی همتا تبدیل می کند.

چگونه محله لوکس خود را در دبی انتخاب کنیم؟

انتخاب یکی از گرانترین محله های دبی به عواملی فراتر از بودجه بستگی دارد و باید با سبک زندگی، اولویت های خانوادگی و اهداف سرمایه گذاری شما همخوانی داشته باشد.

• برای خانواده ها: مناطقی مانند امارات هیلز، دبی هیلز استیت و البراری به دلیل فضای باز، آرامش، امنیت و دسترسی به مدارس بین المللی، گزینه هایی عالی هستند.
• برای جوانان و متخصصان: دبی مارینا، داون تاون دبی و بیزنس بی با فضای پرجنب وجوش، دسترسی های عالی و زندگی اجتماعی فعال، انتخاب های بهتری به شمار می آیند.
• برای علاقه مندان به ساحل و آرامش: پالم جمیرا، جزیره خلیج جمیرا و ام سقیم زندگی در کنار آب و انحصار بی نظیری را عرضه می کنند.
• ملاحظات سرمایه گذاری: هنگام سرمایه گذاری، باید بین بازده اجاره و پتانسیل افزایش ارزش ملک تعادل ایجاد کرد. مناطقی مانند دبی مارینا و پالم جمیرا بازده اجاره بالایی به دست می دهند. در مقابل، مناطق باثباتی مانند امارات هیلز افزایش ارزش سرمایه بلندمدت و مطمئنی را نوید می دهند. پروژه های جدیدتر نیز ممکن است پتانسیل رشد بیشتری داشته باشند.

سخن پایانی

گرانترین محله های دبی تنها مجموعه ای از املاک گران قیمت نیستند؛ آنها ویترینی از سبک های زندگی متنوع و خاص به شمار می آیند. هر محله، از جمله پالم جمیرا با سواحل خصوصی، امارات هیلز با عمارت های اختصاصی، و داون تاون دبی با زندگی شهری پر جنب و جوش، تجربه ای عالی ارائه می دهد. انتخاب ملک در دبی به بودجه و سبک زندگی شما بستگی دارد. به عنوان مثال، خانواده ها اغلب به دنبال مناطق آرام و سرسبز مانند امارات هیلز یا دبی هیلز استیت می باشند، در حالی که متخصصان، زندگی پر انرژی در داون تاون یا دبی مارینا را ترجیح می دهند. این تنوع، دبی را به مقصدی جذاب برای خرید ملک تبدیل کرده است.

سوالات متداول

چرا دبی به قطب زندگی مجلل شهرت دارد؟

شهرت دبی به عنوان پایتخت زندگی مجلل، بر پایه ثبات اقتصادی، نرخ پایین جرم و جنایت و عدم مالیات بر درآمد استوار است که محیطی امن برای سرمایه گذاران ثروتمند فراهم می کند. همچنین، دولت با قوانین هوشمندانه، مانند ایجاد مناطق مالکیت قطعی (Freehold) و برنامه هایی چون ویزای طلایی، جذابیت سرمایه گذاری را افزایش داده و ریسک آن را کاهش می دهد.

چگونه قیمت املاک در گرانترین محله های دبی تعیین می شود؟

قیمت گذاری بر اساس موقعیت ملک (مثلاً رو به دریا بودن)، اندازه و مساحت، کیفیت ساخت و طراحی داخلی، و امکانات رفاهی تعیین می گردد. همچنین، عرضه و تقاضای بازار نقش مهمی دارد؛ هر چه تقاضا برای یک منطقه خاص بیشتر باشد، قیمت ها نیز بالاتر می روند. شهرت و اعتبار سازنده نیز بر ارزش ملک تاثیر می گذارد.

آیا سرمایه گذاری در گران ترین محله های دبی سودآور است؟

بله، سرمایه گذاری در این مناطق اغلب سودآور می باشد. به دلیل تقاضای بالا از سوی افراد ثروتمند و رشد پایدار اقتصادی دبی، این املاک دارای افزایش ارزش سرمایه بلندمدت هستند. علاوه بر این، بازده اجاره در این مناطق نیز به دلیل اجاره های بالا، بسیار جذاب به شمار می آیند. البته، باید توجه کرد که سرمایه گذاری در این بازار سرمایه اولیه کلان می خواهد.

آیا خرید ملک در گرانترین محله های دبی به اخذ ویزای اقامت منجر می شود؟

بله، خرید ملک در این محله ها می تواند منجر به دریافت ویزای اقامت (ویزای سرمایه گذار) شود. با خرید ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم، می توان برای ویزای اقامت درخواست داد. برای املاک با ارزش بیش از دو میلیون درهم، امکان دریافت ویزای طلایی (Golden Visa) پنج ساله وجود دارد که مزایای بیشتری در اختیار افراد قرار می دهد.